建筑工程承包合同样式.docx

建筑工程承包合同样式

甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方位于_______________的建筑工程承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：_________________________

工程地点：_________________________

工程规模：建筑面积_______平方米，结构形式为________结构。

工程内容：具体包含但不限于基础工程、主体结构、建筑装饰装修、建筑给排水、电气安装工程等。

二、承包方式及范围

承包方式：本工程采用包工包料方式，由乙方负责材料采购及施工任务。

承包范围：施工图纸内的所有工程项目。具体包含但不限于基础开挖、桩基工程、主体施工、外墙装饰、室内装修等。不包括项目外的附属设施及配套工程。

三、合同工期

开工日期：_______年______月______日（以取得施工许可证为准）。

竣工日期：_______年______月______日。

合同工期总日历天数：______天。如遇不可抗力的因素导致无法按期完工，经甲乙双方确认后工期可相应顺延。

四、工程质量标准与保修责任

1.工程质量标准：本工程执行国家施工验收规范和北京市相关行业标准，工程质量达到合格标准。

2.保修责任：承包方应按照国家规定对所承包工程实行质量保修，保修期限为竣工验收合格后两年。保修期内如出现质量问题，承包方负责免费维修。

五、合同价款及支付方式

合同总价款（暂定）：人民币________元整（大写：_________元整）。实际结算时根据竣工图纸及现场变更签证进行核算。具体支付方式如下：

1.工程开工前，甲方支付乙方工程预付款______%。

2.工程进度款支付：每月按完成合格工程量支付进度款，支付比例为已完成合格工程量的______%。主体结构封顶后支付至合同总价的______%。竣工验收合格后支付至总价的______%。剩余款项作为质量保证金，待保修期满后无质量问题一次性付清。

3.甲方支付工程款时，乙方需提供正规发票。否则甲方有权顺延付款时间。如因乙方发票问题给甲方造成损失，由乙方承担全部责任。

六、材料设备供应及施工管理要求

1.乙方应按照国家和地方相关规定采购合格的材料和设备，并提供相应的质量证明文件。对材料设备质量负责，确保工程质量。

2.乙方应制定详细的施工进度计划，并按照计划执行。甲方有权对施工进度进行监督。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。