业主应用BIM技术控制工程造价实践.docx

?

?

业主应用BIM技术控制工程造价实践

?

?

摘要：现在，信息化技术在建设工程中的应用日益增多，设计、施工、监理等项目参与各方都在积极的探索BIM技术如何更好的协助自己，服务于项目。在这其中，贯穿于项目始终的业主，更应该运用BIM技术，加强与参建各方的交流与沟通，积极参与到项目的管理与控制中去，研究如何降低工程成本，控制工程造价。

Abstract：Nowadays，theapplicationofinformatizationtechnologyinconstructionprojectsisincreasingdaybyday.Allpartiesinvolvedindesign，construction，supervisionandotherprojectsareactivelyexploringhowBIMtechnologycanbetterassistthemselvesandservetheproject.Amongthem，ownersshoulduseBIMtechnology，strengthencommunicationwithallpartiesinvolved，activelyparticipateinprojectmanagementandcontrol，andstudyhowtoreduceprojectcostsandcontrolprojectcosts.

关键词：业主;BIM技术;工程造价

Keywords：owner;BIMtechnology;projectcost

：TU17????????????????????：A?????????????????：1006-4311（2020）22-0173-03

0?引言

BIM（BuildingInformationModeling）全称为建筑信息模型，以三维模型为载体，采用数字化技术，赋予模型各种信息数据，形成一个以模型为依托的完整的、真实的建设项目信息数据库。项目的各参与方既可以将自己所持有的信息数据赋予模型，也可以通过模型掌握其他参与方赋予的信息数据，保证项目的建设。随着BIM技术越来越成熟，设计单位、施工单位、监理单位等参与方均将BIM技术应用到自己的领域中，通过将专业和BIM技术深度融合，都受益匪浅，业主做为项目的发起人和所有人，更是应首当其冲，享受BIM技术带来的红利，而对业主最重要的，当然是在保证质量和安全的情况下，以合理的价格完成项目的建设，以有效地控制住建设项目的工程造价。

1?BIM技术在工程造价上的应用

工程造价，分为狭义的工程造价和广义的工程造价，其中涉及到建设项目交易成本的是狭义的工程造价，其贯穿于建设项目的全生命周期，在项目前期咨询阶段有投资估算，设计阶段有设计概算，实施阶段包括交易、施工和竣工三部分的施工图预算、施工预算和工程结算，项目运营阶段还有竣工决算。建设项目各阶段工程造价见图1。

1.1BIM技术使得各阶段的工程造价统一工程量

各阶段的工程造价本来是相互关联的，其中投资估算控制概算，设计概算控制施工图预算，施工图预算既控制工程结算，又是工程结算的编制依据，而施工预算则需要低于施工图预算，才能体现施工企业的水平比社会平均水平先进。但是过去实际实施过程中，各个阶段计算工程造价却是相互独立的，不光造价人员和单位是独立的，各个阶段的工程造价在计算时由于没有统一的系统和平台，其计算工程量等也是相对独立的，使得各阶段的工程造价虽然表面上符合关联关系，但是内部项目之间并没有实际关联，导致不合理的情况时有发生，例如：某项目在计算设计概算和施工图预算时，是两个不同的公司负责，因为两家公司没有关联性，其计算工程量时都是自己建立的模型，最后设计概算大于施工图预算，但是其工程量的计算错误，使得设计概算的分部工程大部分比施工图预算低，最后是因为调整施工图预算其他费，才使施工图预算比设计概算低，这样做只是明面上使得施工图预算比设计概算低，但对于工程造价控制是十分不利的。

将BIM技术用与工程造价后，无论是设计概算、施工图预算，还是工程结算，都基于同一個模型，那么构件的长、宽、高等尺寸都是一样的，根据同样的工程量计算规则，算出的构件工程量等就是相同的，这样就减少量各阶段之间因为负责单位的各自为战而出现误差，有利于工程造价的管理。

1.2BIM技术使得工程造价更加精细化

过去，工程造价就是一本一本的经济文件，参建各方在讨论工程造价时，都是看着经济文件进行一项一项的查找和对比，这样的缺点是因为数据