2024年餐厅租赁合同格式范文（二篇）.docx

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2024年餐厅租赁合同格式范文

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规，遵循平等自愿、互惠互利的原则，经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方餐厅进行经营活动事宜，达成如下协议：

一、餐厅概况

1.乙方租赁的餐厅位于桃源美食街十号（潜江虾皇），占地面积约为400平方米（含7间门面），产权明确归属于甲方所有。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、费用及支付方式

1.乙方需一次性支付租赁期间的全部费用共计人民币贰万元整（￥20,000元），并缴纳押金人民币贰万元整（￥20,000元），总计肆万元。合同期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还乙方押金。

2.租赁期间产生的所有费用（包括但不限于工商注册、税费、卫生清洁、水电费、燃气费、光纤网络费、防疫费用等）均由乙方自行承担。

3.乙方在经营期间内产生的任何费用，均与甲方无关，且需在退场前全部结清。

4.餐厅在出租前所产生的债务及其他任何纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任。

5.若乙方在租赁期内提前终止合同，甲方将不退还剩余租金。

四、设施与安全

1.乙方在经营过程中损坏的任何配套设施，均需由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方在经营期间内发生的安全事故，其全部责任由乙方承担，与甲方无关。

3.乙方未经甲方同意，不得擅自改变餐厅内部结构。

4.合同期满后，乙方需负责恢复餐厅招牌至原状。

5.租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常合法经营活动，亦不得随意终止合同。

6.如遇房东干涉乙方正常营业，甲方有义务出面协调解决。

7.租赁期满，本合同自动解除，双方均不承担违约责任。

五、其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或解除时自动失效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：____年____月____日

乙方（公章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：____年____月____日

2024年餐厅租赁合同格式范文（二）

____房屋消防管理及相关责任协议书____

一、消防管理责任

1.乙方负责房屋的消防管理工作，并承担由此产生的相关责任。一般消防设备由乙方自费购置（但需明确，主要消防验收时配置的消防设备不包含在内。若租赁期间甲方原有的消防设备发生丢失或损坏，乙方需负责补充）。

二、房屋及设备保护

2.乙方有义务保护甲方出租的房屋及其配置的设备设施，确保其正常使用，避免人为损坏。一旦发生损坏，乙方需负责更换或赔偿。

三、物业管理与维护

3.乙方负责经营场所的物业管理，以及租赁场所设施设备的维护、修理和保养工作，相关费用由乙方承担。

4.在场地使用过程中，若乙方需对场地内部装修结构进行维护、改造、更新或改变，必须事先获得甲方的书面同意，且相关费用由乙方承担。

四、费用承担

5.乙方需自行承担排烟、排污和卫生费用，若因此产生罚款或损害，亦由乙方负责。

6.租赁合同终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好移交给甲方，不得拆除已装饰部分，甲方不对不动的装饰进行赔偿。但乙方购置的家具、厨具、空调、冰柜等设施设备及店铺招牌，乙方可自行收回并搬出租赁房屋。

五、合法经营与房屋结构

7.乙方应遵守相关法律法规，合法经营。否则，由此产生的一切经济损失和法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，不得开墙打洞损坏房屋。若乙方擅自拆改房屋，因此造成的一切经济损失和法律责任均由乙方承担。

六、费用缴纳与经营要求

9.乙方应按国家规定按时缴纳租金，并承担与经营相关的各种社会费用，如绿化费、垃圾处理费、门前三包费等。

10.除不可抗力、国家法定节假日或经甲方书面同意外，乙方应持续经营，不得闲置租赁房屋。

11.乙方全面负责租赁房屋的物业安全、消防管理、治安管理、卫生及房屋维修工作。

七、特别协议

（详细内容略，按原条款逐项列出，确保语言严谨、官方）

八、违约责任

1.若乙方在开业前要求解除合同，甲方有权不退还押金，并要求乙方赔偿甲方为租赁房屋投入的设施设备费用。

2.若乙方开业后要求解除合同，需提前30天书面通知对方并取得对方书面同意，同时向对方支付违约金3万元。

3.若乙方未能足额支付租金，甲方有权单方面解除合同，并向乙方追讨租金及滞纳金，同时乙方还需承担免租期租金及违约金3万元。

4.若乙方未经甲方同意将租赁房屋全部或部分转租给第三方，甲方有权单方解除合同，乙方除