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商品房预售合同订立中的程序性2篇

篇1

甲方（买受人）：______________________

乙方（出卖人）：______________________

鉴于甲、乙双方就乙方预售商品房事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，确保交易过程透明、公正、公平，特订立本程序性协议。

一、协议目的

本协议的目的是规定商品房预售过程中的主要环节、步骤及双方责任，确保预售行为合法合规，维护双方合法权益。

二、合同订立前的准备工作

1.乙方应提供完整的商品房预售许可证及其他相关证明文件。

2.乙方应提供详细的项目规划、设计方案、商品房预售说明书等。

3.甲方应充分了解项目情况，包括但不限于项目规划、设计、价格等。

4.甲方应核实乙方的身份及资质，确认相关证明文件的真实性。

三、合同订立流程

1.双方同意就预售商品房进行初步洽谈，并就购房意向达成一致。

2.乙方应向甲方提供详细的商品房预售合同草案，甲方应在收到合同草案后一定时间内审阅并提出修改意见。

3.在双方就合同草案达成初步共识后，乙方应组织相关人员进行现场勘察，确认房屋状况、设施等。

4.甲方应按照约定时间签署认购书，确认购房意向并支付定金。

5.乙方应在约定时间内与甲方签订正式的商品房预售合同，合同中应明确房屋的具体信息、价格、交付日期等条款。

6.甲方在签订正式合同后按照约定支付购房款项。

四、双方责任与义务

1.乙方应确保所提供的证明文件及相关信息的真实性，确保商品房预售的合法性。

2.甲方应按时履行付款义务，确保按照合同约定支付购房款项。

3.乙方应按时交付房屋，确保房屋质量符合约定标准。

4.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保交易过程的合法合规。

五、违约责任

1.若甲方未按时履行付款义务，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按时交付房屋或提供的房屋质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买受人）：______________________（签字）

乙方（出卖人）：______________________（签字）

日期：______________________

篇2

甲方（买受人）：__________________

乙方（出卖人）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方购买乙方预售的商品房事宜，为明确双方权利义务，达成以下协议：

一、合同订立前的准备工作

1.乙方在预售商品房前，应向甲方提供《商品房预售许可证》。

2.乙方应在销售现场提供详尽的商品房销售资料，包括户型图、沙盘模型、装修标准等。

3.甲方在决定购买前有权对商品房进行实地勘察，包括但不限于房屋质量、户型、周边环境等。

4.甲方在决定购买后，应提供身份证明、购房资格证明等相关文件。

二、合同订立程序

1.甲乙双方应共同选择合同文本，以国家公布的《商品房买卖合同示范文本》为基础。

2.合同订立前，乙方应向甲方充分解释合同条款内容，特别是关于商品房的交付标准、付款方式、违约责任等重要事项。

3.甲乙双方应就合同内容进行平等协商，对存在异议的条款进行充分沟通，并寻求合理解决方案。

4.合同内容应明确、具体、清晰，避免使用模糊、不确定的词语。合同内容应包括商品房的基本信息、价格及付款方式、交付标准、违约责任等关键条款。

5.合同订立时，甲乙双方应认真核对各项条款，确保合同条款真实反映双方意愿。

6.合同经双方协商一致后，由甲方签字确认，乙方盖章生效。合同一式二份，甲乙双方各执一份。

三、相关程序性事项

1.乙方应在签订合同后向甲方提供正规的购房发票。

2.甲方应在规定时间内向银行申请购房贷款（如有需要）。乙方应协助甲方办理贷款手续。

3.乙方应在商品房竣工验收合格后，及时通知甲方办理交付手续。交付时，乙方应向甲方提供《房屋