2024年商铺租赁合同范例（二篇）.docxVIP

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2024年商铺租赁合同范例

出租方：_____有限公司（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国法律》、《法规》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本租赁合同，并达成如下协议：

一、甲方将位于洪梅汽车站，编号为_____的商铺出租给乙方作为合法经营场地，商铺建筑面积为_____平方米。

二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。

三、____年____月____日至____年____月____日为免租期。租金按建筑面积40-50元/平方米/月计算，具体金额为_____元/月。租金采用按月支付方式，乙方应于每月____日前缴清当月租金。逾期支付租金的，按每日2%计付滞纳金。第二年租金将根据实际情况进行适当调整。

四、管理费按人民币2元/平方米/月计算，合计为_____元/月（此费用包括但不限于治安管理费、卫生绿化、公共设施维护等）。管理费在免租期内不予减免，乙方应于每月____日前缴清。

五、本合同签订后，乙方应在当月内向甲方交纳租赁商铺押金_____元人民币（每铺面）。该押金用于保障乙方全面履行合同义务。合同期满且乙方无违约行为时，甲方将押金如数退还（不计利息）。若乙方违反本合同约定给甲方造成经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

六、乙方在经营期内产生的所有费用或按有关规定应付的其他费用，均由乙方自行承担。甲方所收取的一切费用均不含税，并向乙方出具收据。乙方使用的水费按_____元/吨计算，电费按_____元/度计算。

七、本合同期满或双方提前终止合同关系的，乙方须在10天内将铺面交还甲方。交还时，铺面应恢复原貌（包括间墙、门窗、管道等），否则乙方应支付恢复原貌的费用。乙方还需自行清理所有杂物并搞好卫生。租赁物内的装修材料（如水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。

八、未经甲方同意，乙方不得擅自改建、翻修商铺，不得改变原建筑主体结构和布局。租赁期间，乙方负责商铺的维修、保养工作，并配备必要的防火器材以消除安全隐患。

九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案并遵守甲方的相关规定（如统一制作招牌、用电安装等）。乙方应在合同生效之日起30天内完成装修并正常开门营业。否则甲方有权终止合同、没收押金并收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门停业否则视为违约。

十、甲方可协助乙方办理相关证照手续但相关费用由乙方承担。

十一、乙方应按照约定时间缴纳各项费用。若乙方逾期未缴纳费用经甲方书面催缴后仍不履行支付义务的则视为违约。甲方有权停止对乙方的供水供电等措施并要求乙方承担因此造成的一切损失。甲方还有权解除合同无偿收回商铺及附属设施设备和装修材料且押金不予退还并保留追收滞纳金的权利。

十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让。一年后如确需转让租赁权的应向甲方提出书面申请并支付500元的转让手续费后方可办理转让手续。否则视为违约并按违约条款处理。

十三、合同期内乙方必须依法经营遵守国家法律法规及《_____治安管理条例》等规定并消除各种安全隐患。否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不承担任何赔偿责任。

十四、本合同如有与法律法规相抵触之处以法律法规为准。未尽事宜由甲、乙双方共同协商解决或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份甲、乙双方各执一份自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____

甲方代表（签字）：_____乙方代表（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年商铺租赁合同范例（二）

甲方出租方：__________乙方承租方：__________

根据中华人民共和国现行法律、法规及相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特订立本租赁合同，并达成如下协议：

一、甲方将位于洪梅汽车站编号为_________的商铺出租给乙方作为合法经营场地，该商铺建筑面积为____平方米。

二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃该权利。

三、免