集体用地房屋买卖合同3篇.docx

集体用地房屋买卖合同3篇

篇1

甲方（卖方）：______身份证号码/组织机构代码：______

乙方（买方）：______身份证号码/组织机构代码：______

鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有集体土地上的房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同，以资共同信守。

第一条房屋基本情况

（一）甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于______集体土地之上，该土地性质为集体所有。该房屋为______结构，建筑面积______平方米，使用性质为住宅。

（二）该房屋的附属设施包括：______（根据实际情况详细列明）。

第二条买卖双方信息真实性的承诺

甲、乙双方须保证所提供与本次交易相关的身份、权利证明等文件的真实性和有效性。如因一方提供的信息存在虚假导致合同无效或无法履行的，由该方承担全部法律责任。

第三条交易价格及支付方式

（一）房屋总价为人民币______元整。该价格包括了房屋的占地面积、建筑结构、附属设施及其他附属物的费用。

（二）乙方应按照以下方式支付房款：

1.合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

2.房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币______元。

第四条房屋交付及产权登记

（一）甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方使用。

（二）甲、乙双方应于房屋交付后______个月内办理产权登记手续。因甲方原因导致无法办理产权登记的，甲方应承担违约责任。

第五条土地使用权的处理

（一）该房屋所占用土地为集体所有，甲方应保证乙方享有与该房屋使用相关的土地使用权。

（二）乙方应遵守国家及地方关于集体土地使用的相关法律、法规和政策。如需办理土地使用权变更手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

第六条违约责任

（一）甲、乙双方如未按照本合同约定履行义务，均应承担相应的违约责任。

（二）如因甲方原因导致无法办理产权登记或土地使用权变更手续，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

（一）甲、乙双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。

（二）任何一方无法定理由不得擅自解除本合同。一方违反本合同约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

第九条附则

（一）本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

（三）本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出让方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________集体用地所在地

乙方（受让方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________目的地详细地址

鉴于甲方拥有一处位于集体土地上的房屋，现同意将房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的位于___________________集体土地上的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体位置、面积、结构等信息详见本合同附件。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：__________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）甲方办理完毕相关房屋权属转移手续后，乙方支付尾款人民币______元整。

第三条房屋权属转移

1.甲方应在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋权属转移手续。

2.房屋权属转移过程中产生的税费由______方承担。

3.甲方保证该房屋权属无争议，若因此导致乙方权益受损，甲方应负责赔偿。

第四条房屋交付

1.甲方应于乙方支付尾