2024年房产抵押借款合同.docx

2024年房产抵押借款合同

合同编号：[合同编号]

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证编号：[借款人身份证号]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

身份证编号：[抵押权人身份证号]

鉴于甲方需要借款，并愿意以其所拥有的房产作为抵押物，乙方同意借款给甲方，基于双方平等自愿的原则，经友好协商，达成以下房产抵押借款协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方借款人民币[借款金额]元整。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。实际放款日与到期日以双方银行转账凭证记载为准。

3.借款利率：年利率为百分之[利率]，利息按月结算。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本合同项下债权的抵押物，具体地址：[房产地址]，产权证号：[产权证号码]。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至债务全部清偿完毕止。在抵押期限内，乙方对甲方抵押的房产享有排他性的优先受偿权。

3.甲方保证抵押物在抵押期间保持原状，未经乙方书面同意，不得擅自拆除、改变抵押物结构或者设定其他权利负担。否则承担违约责任并赔偿乙方全部损失。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照合同约定的期限和利率按期足额偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：[还款计划表]。

2.逾期还款：如甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。逾期违约金按每日未还款金额的千分之五计算。若逾期超过一个月，乙方有权解除本合同并要求甲方立即清偿全部债务。

四、双方声明及保证条款

1.甲方声明本合同项下的借款不涉及任何违法犯罪活动，所借款项用于合法用途。甲方对所提供的抵押物拥有完全的产权并负有无可争议的权利。甲方承诺在债务未清偿前妥善保管抵押物并保持其完好。同时承担因自身原因导致未能履行其保管责任所带来的损失和责任。如乙方发现甲方有虚假陈述或其他违法行为导致本协议无效或其他后果的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方还应承担由此产生的法律责任。此外甲方对用于抵押的房产拥有完全的产权且未被查封冻结等限制措施否则承担由此产生的法律责任和经济纠纷等后果。