房屋租赁定金合同书样本版.docx

房屋租赁定金合同书样本版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成初步意向，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，经友好协商，特制定此房屋租赁定金合同。

一、租赁房屋

1.甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

2.租赁期限为____年/月，自本合同生效之日计算。

三、租金及支付方式

3.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

4.租金总额为____元人民币，分__次支付。其中，定金为____元人民币，剩余租金支付方式详见本合同附件。

四、定金

5.乙方应在签订本合同后__日内向甲方支付定金，作为履行本合同的担保。

6.定金金额为____元人民币。

7.如乙方按照本合同约定完成租赁房屋的租赁手续并支付租金，则定金将作为租金的一部分予以抵扣；若乙方违约，则定金由甲方扣除作为违约金。

五、房屋交接

8.甲乙双方应在租赁期限开始前进行房屋交接，并签署房屋交接单。

9.乙方应保证在租赁期间妥善使用、维护租赁房屋及其内部设施，不得擅自改动房屋结构和外观。

六、双方权利和义务

10.甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，确保房屋租赁的合法性和合规性。

11.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间的使用情况。

12.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，并应按照本合同约定支付租金。

13.甲乙双方应共同遵守租赁房屋的使用规则和维护义务，确保房屋安全和完好。

七、违约责任

14.若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

15.若乙方在租赁期间擅自转租、转让或用于其他非法用途，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

16.若因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、合同解除和终止

17.本合同可在双方协商一致的情况下提前解除或终止。

18.若乙方在租赁期限内出现严重违约行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任。

19.合同期满或提前终止时，乙方应将租赁房屋交还甲方，并保证房屋及其设施完好无损。

九、争议解决

20.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

21.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

22.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

23.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________