共有房产交易必备：2024独家合同样本.doc

共有房产交易必备：2024独家合同样本

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源所有权性质

1.6房源使用年限

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易条件

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4过户时间

3.5交房时间

4.房屋检查与维修

4.1检查时间

4.2维修责任

4.3维修费用

5.税费承担

5.1契税

5.2个人所得税

5.3房产交易手续费

5.4其他税费

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的后果

10.合同的附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋土地使用权证

10.3房屋共有人同意出售证明

10.4其他重要文件

11.其他约定

11.1物业费结算

11.2水电气费用结算

11.3户口迁移

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市海淀区X路X号X室

1.2房源面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.3房源户型：三室两厅两卫

1.4房源楼层：第层（总层数为层）

1.5房源所有权性质：住宅

1.6房源使用年限：根据房屋所有权证，该房屋的使用年限为X年

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4所有权证号：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4付款方式及金额：买方同意以现金方式支付购房款，总金额为X元整（大写：人民币X元整）。

第三条交易条件

3.1交易价格：人民币X万元整

3.2付款方式：买方一次性支付购房款

3.3付款时间：在本合同签订之日起X个工作日内，买方支付购房款总额的30%；剩余的70%购房款，买方应在本合同签订之日起X个月内支付完毕。

3.4过户时间：买方应在本合同签订之日起X个月内，办理完毕房屋过户手续。

3.5交房时间：卖方应在本合同签订之日起X个月内，将房屋交付给买方。

第四条房屋检查与维修

4.1检查时间：在本合同签订之日起X个工作日内，双方共同对房屋进行检查。

4.2维修责任：卖方负责对房屋进行检查后存在的质量问题进行维修。

4.3维修费用：维修费用由卖方承担。

第五条税费承担

5.1契税：根据国家相关政策，买方应承担房屋交易契税，税率为%。

5.2个人所得税：根据国家相关政策，卖方应承担个人所得税，税率为%。

5.3房产交易手续费：根据当地房产交易规定，买方应承担房产交易手续费，费用为X元。

5.4其他税费：除上述税费外，其他因房屋交易产生的税费由双方按照法律规定承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。

6.2买方违约：如买方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地房产交易管理部门申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同解除：合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

第九条保密条款

9.1保密内容：本合同签订过程中双方所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

9.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起X年。

9.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的倍。

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证：附件一，作为本