房屋土地租赁合同.docx

房屋土地租赁合同

甲方（出租方）：______________

身份证号码：______________

联系方式：______________

乙方（承租方）：______________

身份证号码：______________

联系方式：______________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋土地租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋土地，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其所拥有的房屋土地出租给乙方，具体情况如下：房屋土地位于_______省______市______区/县______路______街道______号。该房屋土地的具体面积、四至界限等详见附件。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。在租赁期满前，双方同意如需续租，应在本合同到期前3个月提出书面申请并得到对方同意。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：_______），租金支付方式如下：______。

3.2乙方应在本合同签订之日起___日内向甲方支付租赁押金，押金为人民币______元（大写：_______）。租赁期满或合同终止后，乙方应当将房屋土地恢复原状并返还甲方，甲方在确认乙方无违约情况后，将押金无息退还给乙方。

四、房屋土地用途及规定

4.1乙方承租该房屋土地仅作为______使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改建等，须事先征得甲方同意。

4.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法、违规活动。如有违法行为，由乙方承担法律责任。

五、双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和押金；

（2）甲方应保证出租的房屋土地权属清晰，无争议；

（3）甲方应保证房屋土地的安全性和适用性；

（4）甲方应协助乙方处理租赁期间的相关问题。

5.2乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照约定使用房屋土地；

（2）乙方应按照约定支付租金和押金；

（3）乙方应妥善使用和维护房屋土地，避免造成损坏；

（4）乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋土地。

六、违约责任及赔偿

6.1若甲方违约，应赔偿乙方因此造成的损失；若乙方违约，甲方有权收回房屋土地并扣除押金作为违约金。

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、合同解除与终止

7.1若乙方未按照约定支付租金或违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋土地。

7.2租赁期满或双方协商一致，本合同终止。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：______________日期：______________

附件：房屋土地的具体情况（包括面积、四至界限等）