2024年个人商铺出租合同范文（二篇）.docx

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2024年个人商铺出租合同范文

根据所提供的内容，以严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行改写如下：

____租赁合同____

一、租金及支付

承租人若累计拖欠租金达30天，须支付相应违约金。合同期满，出租方如继续出租房屋，承租方享有优先承租权，但租金将依据当时物价及周围门市租金涨幅进行适当调整。

1.年租金为人民币______元整（￥______）。

2.自第二年起，租金逐年递增，具体递增额度由双方协商确定。

3.为减轻承租人负担，经双方协商，出租人同意承租人分______期支付租金，每期支付时间及金额如下：

-第一期：租金______元，支付时间为____年____月____日。

-第二期：租金______元，支付时间为____年____月____日。

-……（依此类推）

4.承租人须按时支付租金。若逾期未付，出租人将给予7天宽限期，自第8天起，出租人有权按日加收实欠租金______%的滞纳金。

二、房屋修缮

房屋交付后，承租人负责装修及修缮。合同终止时，承租人不得破坏已装修部分及房屋结构。

三、费用缴纳

1.物业管理费由承租人直接向物业管理公司缴纳。

2.水电费由承租人自行缴纳，起始度数后产生的费用由承租人承担。

3.租赁期间，因承租人原因导致的房屋质量或内部设施损坏（如门窗、水电等），维修费用由承租人承担。

4.商业活动产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视等）均由承租人承担。

四、合同变更

1.若出租人将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.承租人欲将房屋转租给第三方，须事先书面申请并征得出租人书面同意。取得使用权的第三方将继承原承租人的权利义务。

五、违约责任

1.出租人无故提前解除合同或另行出租，视为违约，须支付违约金。

2.承租人无故提前解除合同，视为违约，须支付违约金。

3.承租人擅自转租房屋，须支付违约金，并赔偿因此造成的房屋损坏。

六、免责条件

因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。若因不可抗力导致承租人无法使用房屋，须立即书面通知出租人。

七、争议解决

合同履行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

八、其他

本合同未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规处理，经双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、生效与违约赔偿

本合同自双方签字盖章之日起生效。一方违约，另一方有权要求赔偿违约金______元。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

联系电话：________________联系电话：________________

联系地址：________________联系地址：________________

身份证号码：______________身份证号码：______________

签订日期：____年____月____日

2024年个人商铺出租合同范文（二）

本租赁协议由以下两方在法律的框架下，经过友好协商后订立：

第一条房产位置

甲方同意将其拥有产权的商铺出租给乙方，该商铺位于_____街____号，建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

双方同意房屋租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后进行适当调整。

第三条租赁合同终止条件

1.若乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋，甲方有权终止合同并收回房屋。

2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为，甲方有权解除合同并收回房屋。

3.若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元的违约金。

第四条租金及支付方式

1.年租金为人民币_____，大写：____万____仟____元整。

2.乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金支付频率为每年____次，应在____年____月____日前向甲方支付。

3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按实欠租金的____%每日收取滞纳金。

第五条房屋维修责任

房屋交付乙方后，乙方的装修及维修责任自负，且不得因此对房屋结构造成破坏。租赁期满或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

第六条各项费用

1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。