2024年北京市购房合同标准范文（二篇）.docx

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2024年北京市购房合同标准范文

根据以下第_____种规定，乙方需承担违约责任：

1、合同继续执行。乙方需支付逾期付款及利息，利息自合同规定的应付款日次日起计算至实际支付日，按银行同期贷款利率计算。同时，乙方还需每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售面积差异的处理

商品房的法定面积依据为房屋所有权证记载的面积。若建筑面积与甲方销售面积的差异在±3%(含)以内的，单价保持不变，商品房价款按差异多退少补。

超出±3%的差异，双方将按以下约定执行：

第八条商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定和甲方的承诺（见附件三），未达标准的，甲方需承担责任。

在正常使用情况下，甲方应依据《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。如因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。

第九条商品房配套设施运行的约定

以下设施的运行日期如下：

1、上水：____________________________________________。

2、下水：____________________________________________。

3、供电：____________________________________________。

4、燃气(气源种类)：___________________________________。

5、暖气：____________________________________________。

如上述设施未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方损失。若超过约定期限，甲方需赔偿损失，并按商品房价款的____%向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更的约定

未经乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应在设计变更方案确定后____日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意或甲方擅自变更，乙方有权解除合同。解除合同时，甲方应退还乙方已付款项、支付已付款利息，利息自乙方付款之日起算。此外，甲方还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。

第十一条商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。

第十二条商品房产权登记

商品房验收合格后，甲方需在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理初始登记或未协助乙方办理转移登记，给乙方造成损失的，甲方需承担责任。

第十三条物业管理

乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，明确物业管理的服务内容和收费标准。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在此类问题，由甲方承担全部责任。

第十五条争议解决

本合同发生争议，双方应优先协商解决。协商无果时，按以下第_____种方式处理：

1、提交_____仲裁委员会仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未涉及事宜，甲乙双方应另行签订补充合同（见附件五）。

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十七条合同份数

本合同连同附件共_____份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，均具有同等效力。

第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他约定，按照其约定执行。

甲方（甲方）：_____乙方：_____

____年____月____日____年____月____日

委托代理人：_____委托代理人：_____

____年____月____日

2024年北京市购房合同标准范文（二）

一、合同背景

本协议基于____年____月____日于_____报第_____版发布的广告，买受人参考出卖人提供的广告资料(包括文字、图像、音像资料、电子出版物、网络信息)，就购买位于____市____区(县)____路____号____楼_____层____室的商品房事宜与出卖人协商。

二、广告及承诺

出卖人保证商品房及其