2024年租赁商铺合同常用版（二篇）.docxVIP

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2024年租赁商铺合同常用版

出租方（甲方）与承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规与本市规定，基于自愿、平等、互利原则，就甲方合法拥有的门面出租事宜达成如下合同：

一、租赁房屋位置

甲方将其合法拥有的、位于（具体地址），建筑面积（具体面积）平方米的门面出租给乙方，用于经营活动。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁的门面作为商业用途使用。

2.未经甲方事先同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

3.如需改变门面墙的原有结构，乙方应在退租前（具体天数）日内将其恢复原状。

三、租赁期限

本合同租赁期限为（具体年数）年，自（具体起始日期）至（具体终止日期）止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金为（具体金额）元/月，按（3个月）以现金方式支付，后续租金应提前（具体时间）支付。

2.第二年租金为（具体金额）元/月，按（6个月）以现金方式支付，后续租金应提前（具体时间）支付。

3.乙方需缴纳押金（具体金额）元，用于拆墙等可能产生的费用。

4.每年租金将依据楼市行情进行适当调整。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将门面钥匙交付乙方。

2.租赁期内，甲方应确保水电落户。

3.租赁期满，如乙方未续租，甲方有权收回门面。乙方添置的可移动、拆除的设备设施归乙方所有，其余设备设施乙方应在租赁期满后（具体天数）日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方在不破坏门面原主体结构的前提下，有权根据经营需要对门面进行装修。

2.租赁期内，因门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方承担。

3.乙方应按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏的，乙方应负责修复。

2.乙方需装修门面或增设附属设施和设备的，应事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前二个月向甲方提出申请。双方可根据实际情况重新协商后签订新的租赁合同。

九、转租、转让

在租赁期间，乙方转租门面需事先通知甲方并征得甲方同意。

十、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

-未按约定期限交付租金超过7天；

-未经甲方同意擅自改变门面结构或用途且在限定时间内未修复；

-未经甲方同意擅自转租或转让承租门面；

-从事非法经营及违法犯罪活动。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-不交付或迟延交付租赁门面20天以上。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方签字：_____身份证号：_____联系电话：_____签约日期：_____

乙方签字：_____身份证号：_____联系电话：_____签约日期：_____

2024年租赁商铺合同常用版（二）

二)该房屋因合法的公共利益需求被征收的；

(三)该房屋因城市建设计划被依法纳入拆迁许可范围的；

(四)若乙方为自然人，并在租赁期内因意外事故导致死亡，基于人道主义考量，其家属或法定继承人有权选择继续履行本合同，或要求解除合同而不承担违约责任；

(五)若该房屋因损坏、灭失或被鉴定为危房的；

八.违约责任

8-1若甲方未在合同中明确告知乙方，房屋在出租前已设定抵押或产权受限，导致乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。

8-2租赁期间，如甲方未能按合同约定履行维修、养护义务，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

8-3在租赁期间，非合同规定的情况，乙方中途擅自退租，乙方需向甲方支付相当于____个月租金的金额作为赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣，若保证金不足，乙方需补足剩余部分。

九、其他条款

9-1租赁期间，如甲方需抵押该房屋，需以书面形式告知乙方，并承诺在以折价、变卖方式处置房屋前____日，书面征求乙方购买该房屋的意愿，并按照国家相关规定办理。

9-2若因政府规划调整导致房屋拆迁，双方同意依据政府拆迁规定协商处理后续事宜。

9-3甲方应按照国家规定向乙方提供租金发票。

9-4乙方保证按照国家法律法规合法经营，保证不从事任何违反国家法令、法规的行为，并确保房屋符合消防安全要求。如因乙方违反国家法律法规遭受处罚，乙方需承担全部责任及损失。

9-5对于本合同未涵盖的事项，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力，合同及其补充条款和附件内空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

9-6甲乙双方在签署合同时，已清楚各自的权利、义务和责任，并同意严格遵守