商业用房租赁协议书样本.docx

商业用房租赁协议书样本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于_______（详细地址），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，若双方均有意愿续租，应在租赁期满前6个月进行协商，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为______元（大写：______元整），租金支付方式为每______（如：季度/半年/年）一付。

3.乙方应在每个租金支付期到来前______（如：15/30）天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护和保养。

3.若因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用情况。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的用途，并保障乙方的正常使用。

3.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并按时支付租金。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

5.乙方应对其在租赁物内的经营行为自行承担法律责任。

六、合同解除与终止

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空租赁物。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

3.合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金总额______%的违约金。

2.若因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人：____________________法定代表人：____________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日