商铺租赁合同三.docx

商铺租赁合同三

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营商业活动。

2.租赁物位于_________________________，具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第______个月的前五日向甲方支付该期的租金。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额千分之______的违约金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应对租赁物进行妥善管理，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得擅自转租、转让租赁物，如需转租、转让，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。

五、装修及改建

1.乙方可对租赁物进行装修及改建，但应事先向甲方提交装修及改建方案。

2.乙方装修及改建的费用由乙方自行承担，租赁期满后，若甲方要求恢复租赁物原状，乙方应予恢复。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还租赁保证金；若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还剩余保证金。

七、违约责任

1.若乙方擅自转租、转让租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致租赁物损坏且未予修复，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。