2024年土地使用权出让合同经典版（二篇）.docxVIP

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2024年土地使用权出让合同经典版

本合同在获得政府依法批准后，将由双方法定代表人（或委托代理人）签字并加盖公章，随即生效。

第二十一条本合同正本一式若干份，具体份数由双方协商确定，甲、乙双方各执相应份数，每份合同正本均具备同等的法律效力。本合同及其附件《土地使用条件》共计若干页，均以中文书写为准。

第二十二条本合同于XXXX年XX月XX日在中华人民共和国XX省（自治区、直辖市）XX市（县）正式签订。

第二十三条对于本合同中未明确提及的事宜，双方可另行协商并作为合同附件，该附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方信息如下：

法人住所地：XXX

银行名称：XXX

帐号：XXX

邮政编码：XXX

电话号码：XXX

（甲方需加盖公章及法定代表人或委托代理人签字）

乙方信息如下：

法人住所地：XXX

银行名称：XXX

帐号：XXX

邮政编码：XXX

电话号码：XXX

（乙方需加盖公章及法定代表人或委托代理人签字）

附件：《土地使用条件》（宗地项目）

一、界桩定点

1.1本合同正式签订后XX日内，甲、乙双方应依据宗地图界址点所标示的坐标，实地验明各界址点界桩。界桩由乙方妥善保护，不得私自改动。若界桩遭受破坏或移动，乙方应立即向当地土地管理部门提交书面报告，申请复界测量并恢复界桩。

二、土地利用要求

2.1乙方在出让宗地范围内兴建建筑物时，需满足以下要求：

（1）主体建筑物的性质明确为XXX；

（2）附属建筑物具体要求为XXX；

（3）建筑容积率设定为XXX；

（4）建筑密度为XXX；

（5）建筑限高为XXX；

（6）绿化比率达到XXX；

（7）其他相关规划参数需以批准的规划文件为准。

（注：根据具体情况确定）

2.2乙方同意在出让宗地范围内一并建设以下公益工程，并承诺免费提供使用：

（1）XXX；

（2）XXX；

（3）XXX。

2.3乙方同意政府可在其宗地范围内的规划位置建设或通过以下工程，且无需任何补偿：

（1）XXX；

（2）XXX；

（3）XXX。

2.4出让宗地上的建筑物必须严格遵守上述规定及经批准的工程设计图纸要求进行建设。乙方应在开工前XX天内向甲方提交一套工程设计图纸以备查。

三、城市建设管理要求

3.1在涉及绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计、施工等城市建设管理方面，乙方需符合国家和XXX的有关规定。

3.2乙方应允许政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越其受让宗地内的绿化地区和其他区域。

3.3乙方应确保政府管理、公安、消防、救护人员及其紧急器械、车辆等在执行紧急救险或公务时能够顺利进入该地块。

3.4若乙方在其受让宗地上的活动损害了周围环境或设施，导致国家或个人遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、建设要求

4.1乙方必须在XXXX年XX月XX日前，完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积XX%的建筑工程量。

4.2乙方应在XXXX年XX月XX日前竣工（受不可抗力影响者除外）。若需延期竣工，应在建设期限届满前XX个月向甲方提出充分理由的延建申请，且延期不得超过一年。未经甲方同意，自第4.1条规定的建设期限届满之日起至规定建筑工程量完成之日止，超出XX年的，甲方将无偿收回该宗地的土地使用权及地块上所有建筑物或其他附着物。

五、市政基础设施要求

5.1乙方在受让宗地内进行建设时，需办理有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程的申请手续，并支付相应费用。

5.2乙方或其委托的工程建设单位应对施工引起的相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其他管线设施及建筑物的破坏进行及时修复或重新敷设，并承担相应费用。

5.3在土地使用期限内，乙方应对该宗地内的市政设施进行妥善保护，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复所需的一切费用。

（注：特殊项目出让合同的《土地使用条件》可由双方根据实际情况自行约定。）

2024年土地使用权出让合同经典版（二）

____合同改写稿____

____第一章出让土地交付____

第一条出让人应严格依据合同条款，确保按时交付出让土地。若因出让人原因导致土地交付延期，进而影响受让人对合同项下宗地的正常占有，每延迟一日，出让人需按受让人已支付土地使用权出让金的___‰比例，向受让人支付违约金。若延期超过六个月，受让人则拥有合同解除权，出让人须双倍返还定金，并退还剩余土地使用权出让金，同时，受让人可进一步要求出让人赔偿由此产生的其他经济损失。

____第二章开发建设要求____

第三十三条受让人应严格遵循合同约定进行项目开发建设。若自约定动工日期起满一年仍未动工，出让人有权向受让人征收不超过土地使用权出让金20%的土地闲置费；若满___年仍未动工，出让人则有权无偿收回