前期物业服务合同样本3篇.docx

前期物业服务合同样本3篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业开发建设单位）与乙方：[乙方名称]（物业管理企业），根据有关法律法规的规定，本着公平、公正的原则，就甲方委托乙方对甲方开发建设的XXXX小区的前期物业服务相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

乙方接受甲方委托，对甲方开发建设的XXXX小区提供前期物业服务。服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修管理，物业共用设施设备的运行维护管理，物业服务区域的保洁服务，绿化养护管理，公共秩序维护等。具体内容详见附件《物业服务内容一览表》。

二、服务期限

本合同服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同到期前三个月，双方协商可续签合同。若甲乙双方中任何一方决定终止合同，应提前三个月以书面形式通知对方。否则合同期满前将自动续期三年。合同到期后按当地物业管理相关政策执行。

三、服务质量标准

乙方应按照《物业服务内容一览表》中的要求及国家、地方相关行业标准及规定提供优质服务。服务质量标准应达到《物业管理服务质量规范》规定的标准。乙方提供的服务质量必须满足甲方和业主的合理需求和要求。具体服务质量标准详见附件《物业服务质量标准》。

四、服务费用及支付方式

前期物业服务费用由甲方支付乙方，费用标准根据物业面积和具体服务内容而定。费用支付方式一般为每月支付一次或按季度支付。费用标准、支付方式等具体条款详见附件《物业服务费用明细及支付方式》。

五、物业承接验收管理事项及要求

在合同签订后，乙方需与甲方共同进行物业承接验收工作。验收内容包括但不限于物业设施设备、建筑结构等。验收过程中发现的问题应及时通知甲方进行整改。验收合格后，双方签订物业承接验收报告并备案。具体物业承接验收管理事项及要求详见附件《物业承接验收管理事项及要求》。

六、双方的权利和义务

甲方的权利和义务：对乙方的服务内容和质量进行监督；对业主反映的问题及时向乙方反馈并要求乙方进行处理；按照合同约定支付物业服务费用等。乙方的权利和义务：按照合同约定提供优质服务；维护业主的合法权益；合理使用甲方提供的办公用房和其他办公设施设备；按时向甲方汇报物业服务情况等。具体条款详见附件《甲乙双方权利和义务》。

七、违约责任及处理办法

甲乙双方在履行合同过程中如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。违约行为包括但不限于未按时支付物业服务费用、服务质量不达标等。具体违约责任及处理办法详见附件《违约责任及处理办法》。

八、其他约定事项

篇2

甲方（建设单位）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。本合同就物业基本情况、服务内容、质量标准等方面达成一致。具体事项如下：

一、物业基本情况

物业服务地址为：_________________________（请填写具体地址）。物业类型包括住宅、商业及其他公共配套设施等。物业的总建筑面积为：_________平方米。其他基本情况详见附件。

二、服务内容

1.综合服务：乙方负责处理本物业的日常事务，包括但不限于接待业主、处理投诉等。

2.公共设施管理：乙方负责维护本物业的公共设施设备，保证其正常运行。

3.公共设施保洁：乙方需按照甲方要求提供清洁服务，确保本物业的公共区域整洁。

4.绿化养护：乙方需负责维护本物业的绿化环境，定期养护植物。

5.秩序维护：乙方需负责维护本物业的安全秩序，采取必要的安全措施。

6.其他服务：其他甲方要求的前期物业服务内容。

三、服务质量标准

1.综合服务：业主满意度不低于90%。

2.公共设施管理：设施设备运行正常，维修及时。

3.公共设施保洁：公共区域整洁，无垃圾堆积。

4.绿化养护：植物生机勃勃，无病虫害。

5.秩序维护：本物业安全有序，无重大安全事故。

四、服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

五、服务费用及支付方式

前期物业服务费用由甲方按照每月每平方米建筑面积_________元的标准支付。甲方应于每月的______日前将服务费支付至乙方指定账户。

六、违约责任

如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

七、其他约定事项