院落租房合同.docx

院落租房合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证编号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证编号：[乙方身份证号]

鉴于甲方是位于[详细地址]的院落房屋的合法所有者，愿意将院落房屋出租给乙方使用；乙方有意租赁该院落房屋用于[用途]。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物件及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于[详细地址]的院落房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括院落内的所有房屋、设施和设备。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为人民币[租金金额]元（大写：[汉字大写金额]）。租金支付方式[支付方式]，每次支付的时间节点为每[时间节点，例如：季度、半年等]。

四、押金

4.1乙方需在签署本合同时向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。

4.2押金在租赁期满，乙方履行完所有合同义务后无息退还。

五、房屋修缮与保养

5.1乙方应合理使用和爱护租赁物，并负责日常的维护和保养。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2若因乙方使用不当造成房屋结构损坏，乙方应承担全部责任和费用。

六、权利与义务

6.1甲方有权按照约定收取租金和押金，并有权监督乙方合理使用租赁物。

6.2乙方有权在租赁期内使用租赁物，但不得擅自改变其结构或用途。

6.3乙方应遵守中国的法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

6.4如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，双方应遵守政府规定，协商解决相关事宜。

七、合同解除与终止

7.1若乙方未按时支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物交还甲方，并保证其良好状态。

八、违约责任

8.1若任一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、其他条款

9.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并成为本合同不可分割的一部分。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、补充条款（根据具体情况填写）

……[此处可针对具体情况约定其他条款和细节]。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：[签署日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签署日期]