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商铺房屋出租合同范本3篇
篇1
甲方(出租方):___________
身份证号码:___________
联系方式:___________
乙方(承租方):___________
身份证号码:___________
联系方式:___________
鉴于甲方为商铺房屋的合法所有人,乙方有意租赁该房屋进行商业经营,双方经友好协商,达成以下租赁协议:
一、租赁物业描述
1.租赁房屋地址:____________________。
2.租赁房屋面积:____平方米。
3.房屋结构及设施:具体描述房屋的结构、装修、设施设备等。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前____个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定支付租金,租金总额为人民币____元(大写:____)。
2.租金支付方式为每____月/每季/每年支付一次,乙方应在每期的第一天支付租金。
3.如乙方逾期支付租金,则应按日向甲方支付____%的滞纳金。
四、押金
1.乙方应在签订本合同时支付人民币____元(大写:____)作为押金。
2.租赁期满,乙方如未违反本合同任何条款,甲方应退还押金。如乙方违反本合同条款,甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋,保持房屋及设施设备的完好。
2.如因乙方使用不当造成房屋及设施设备的损坏,乙方应负责修复或赔偿。
3.甲方应确保房屋的结构安全,承担房屋主体结构的维修责任。
六、合同解除与终止
1.如乙方在租赁期内违反本合同的任何条款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方赔偿损失。
2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方均可解除本合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。
3.租赁期满,本合同自然终止。
七、违约责任
篇2
甲方(出租方):___________
身份证号码:___________
联系方式:___________
乙方(承租方):___________
身份证号码:___________
联系方式:___________
鉴于甲方拥有商铺房屋的所有权及使用权,乙方有意租赁该房屋从事商业活动,双方经友好协商,达成以下租赁合同协议:
一、租赁物及位置
本合同所指的租赁物为甲方的商铺房屋,具体位于__________市/区/县______路______号。租赁物的建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,本合同自然终止。如乙方需要续租,应在租赁期满前三个月提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月,总计______元/年。租金按季度支付,乙方需在每个季度第一个月的______日前支付当季的租金。
2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户,甲方需提供银行账户信息。
四、房屋使用及管理
1.乙方应按照甲方的要求使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途。如需装修、改建等,需事先征得甲方同意。
2.乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得在租赁物内从事违法活动。由此产生的法律责任由乙方承担。
3.乙方应妥善保管租赁物,如因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
4.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督,乙方应配合甲方的监督管理工作。
五、保证金
为保证乙方履行本合同义务,乙方需在签订本合同时支付人民币______元作为保证金。合同终止时,若乙方无违约行为,甲方将保证金全额退还;若乙方存在违约行为,甲方有权扣除相应费用后返还保证金。
六、违约责任
1.若乙方未按时支付租金,甲方有权按日向乙方收取逾期违约金,逾期违约金按照未支付租金的____%计算。逾期超过____日,甲方有权解除本合同并收回租赁物。
2.若乙方擅自改变租赁物的用途或从事违法活动,甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。
3.若因乙方原因导致租赁物损坏且拒不修复或赔偿的,甲方有权从保证金中扣除修复或赔偿费用。若保证金不足以覆盖损失,甲方有权向乙方追索。
七、合同解
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