方案设计、初步设计、施工图设计.pdfVIP

方案设计2.1一般要求2.1.1方案设计文件1设计说明书，包括各专业设计说明以及投

资估算等内容；2总平面图以及建筑设计图纸3设计委托或设计合同中规定的透视

图、鸟瞰图、模型等。2.1.2方案设计文件的编排顺序1封面：写明项目名称、编制单

位、编制年月；2扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓

名，并经上述人员签署或授权盖章；3设计文件目录；4设计说明书；5设计图纸。

注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。2.2设计说明书2.2.1设计依

据、设计要求及主要技术经济指标1列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文

号，如选址及环境评价报告、地形图，项目的可行性研究报告，政府有关主管部门对立

项报告的批文、设计任务书或协议书等。2设计所采用的主要法规和标准。3设计基

础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。4简述建设方和政府

有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。当城市规划对建

筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。委

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托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。6工程规模（如总建

筑面积、总投资、容纳人数等）和设计标准（包括工程等级、结构的设计使用年限、耐

火等级、装修标准等）。列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各

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分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿

地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地

下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑

功。还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建

筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等

指标。当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标

还应按其规定执行。2.2.2总平面设计说明1概述场地现状特点和周边环境情况，详尽

阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保

护等方面所采取的具体措施。2关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木

保留、利用、改造（改建）方面的总体设想。2.2.3建筑设计说明建筑方案的设计构思

和特点：1建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境

营造、环境分析（如日照、通风，采光）等；2建筑的功能布局和各种出入口、垂直

交通运输设施（包括楼梯、电梯、自动扶梯）的布置；3建筑内部交通组织、防火设

计和安全疏散设计；关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明；在建筑声

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学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说

明。2.2.4结构设计说明1设计依据1）本工程结构设计所采用的主要法规和标准；

2）建设方提出的符合有关法规、标准与

结构有关的书面要求；3）主要阐述建筑物所在地与结构专业设计有关的自然条件，包

括风荷

载、雪荷载、地震基本情况及有条件时概述工程地质简况等。2结构设计主要阐述以下

内容：）建筑结构的安全等级、设计使用年限和建筑抗震设防类别；）上部结构选

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型概述和新结

构、新技术的应用情况；）采用的主要结构材料及特殊材料；）条件许可下阐述基

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础选型；5）地下室的结构做法及防水等级，当有人防地下室时说明人防抗力等级。