常熟市优租房租赁合同.PDF

常熟市优租房租赁合同

合同编号：

本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：常熟市江南虞居资产管理有限公司

承租方（以下简称乙方）：

用人单位（以下简称丙方）：

为营造本市良好投资环境，解决企事业单位暂无住房的稳定就业人员租住需

求，各方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、常熟市优租房租赁管

理办法及其他管理文件的规定，经协商一致，订立本合同。

第一条序言

甲方提供优租房为丙方引进乙方提供短期周转用房租住，保证所出租的房屋

符合国家对租赁房屋的有关规定。乙方为通过常熟市住房保障管理部门网上申报

审核、承诺具备入住优租房条件的人员，丙方为聘用乙方的用人单位。

第二条房屋的坐落、面积、装修和设施情况

一、甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称房

屋或该房屋）。

乙方承租的房屋涉及【合租型房屋】类型的，上述房屋为单身合租型房屋，

仅供同性单身租用。该房屋卧室内区域供乙方单独使用，卧室外客厅、厨房、卫

生间、阳台等区域供乙方和其他共住人共同使用。若乙方承租的卧室与阳台相通

的，乙方应当对另一卧室住户通过乙方租住的卧室进入阳台公用区域给予配合和

适当容忍。该房屋内其他房间空租时，甲方可自行安排其他人入住。乙方不得以

自用或提供给他人使用等形式占用合租住房内的另一间卧室，如有违反本条款规

定，甲方有权解除本合同、收回本合同项下房屋，有权要求乙方一并交还另一间

卧室，并要求乙方根据实际占用天数参照该卧室租金标准的三倍支付占用期间房

间占用费。

二、该房屋现有装修及设施、设备情况见合同附件一,详情查验由承租方签

署入住验收交接单。该附件一及入住验收交接单作为甲方按照本合同约定交付乙

方使用和乙方在本合同租赁期满或解除、提前终止合同时交还出租房屋的验收依

据。

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三、在本合同存续期间，甲乙双方同意如小区、户型变更等的，乙方需重新

办理优租房申请流程。

第三条租赁程序

乙方向甲方申请租赁优租房应通过丙方统一办理，经常熟市住房保障管理部

门进行资格审核通过后甲、乙、丙三方共同签署《常熟市优租房租赁合同》。乙

方凭已签署的《常熟市优租房租赁合同》及本人身份证明向甲方办理入住手续。

丙方已知悉常熟市优租房租赁管理网上服务平台公示的住户手册各项规定，

知悉优租房租赁条件，并向甲方承诺，该房屋为其符合优租房租赁条件的员工居

住使用，安排专人对其居住人员进行教育管理，并负责处理发生在优租房所在场

所区域的涉及其员工打架斗殴等违法、违规事件。

第四条租赁期限和用途

一、该房屋租赁期共12个月。自年月日起至年月日止。

上述期限不影响本合同关于短期周转用房租住特性，如因甲方或房屋所有

权人在上述租赁期限对上述房屋另有安排处置、需要乙方提前退租的，甲方可

以通知解除本合同，租赁期限提前终止，不属于甲方违约，乙方对此予以接受

认可，甲方需提前一个月通知乙方腾退交还房屋。

在租赁期内，乙方有意续租该房屋的，应在租赁期届满之前提前2个月，通

过常熟市优租房租赁管理网上服务平台，或至优租房服务中心向常熟市住房保障

管理部门提出续租申请，然后常熟市住房保障管理部门对乙方、丙方相应资格条

件进行年审，年审合格的，乙方应在租赁期届满之前提前1个半月内至租赁期届

满之前提前1个月内之间期间与甲方签订续租协议，续租所涉租金、保证金和其

他费用具体金额由甲方确定。若乙方在上述期限内未与甲方签订《续租协议》或

重新签订租赁合同的，视为乙方放弃续租机会。

丙方向甲方承诺，若乙方租赁资格年审合格的，乙方可无需再次征得丙方同

意，直接与甲方签订《续租协议》或重新签订租赁合同。优租房租期如因政策调

整延长的，续租手续比照上述流程和原则执行。

二、该房屋仅限于住宅之用，不得作为其它用途使用。

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第五条租金（含物管费）、保证金和其他费用及支付方式

一、每月租金为元整。

二、租金支付周期为每三个月交纳一次，先交费