口腔医院房屋租赁合同.docx

《口腔医院房屋租赁合同》

甲方（出租方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方邮箱]

乙方（承租方）：

名称：[口腔医院名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[医院地址]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[邮箱地址]

鉴于乙方为开展口腔医疗业务需要租赁甲方的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房产证号为[房产证编号]（如有）。

2.该房屋用途为口腔医院经营场所，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准

-该房屋每月/年租金为人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金自租赁期限起始日起开始计算，按[支付周期，如每月、每季度或每年]支付。

2.租金支付方式

-乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应在收到租金后及时提供合法有效的租金收据。

3.押金

-乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查交接，并签署《房屋交接清单》，清单应明确房屋内现有设施设备的名称、数量、状况等内容。

2.乙方有权根据口腔医院的经营需要，在不影响房屋结构安全的前提下，对房屋进行装修、装饰或添置附属设施设备。装修、装饰或添置附属设施设备的方案应事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自改变其原有状态。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋维护与修缮

1.在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维护，确保房屋的安全性。如因房屋主体结构问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修缮。

2.乙方负责对房屋内部及附属设施设备（如水电线路、门窗、空调等）进行日常维护和保养，费用由乙方自行承担。如乙方发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行检查，如属于甲方维修范围的，甲方应及时安排维修；如属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

六、费用承担

1.在租赁期间，乙方承担下列费用：

-租金、押金；

-水电费、燃气费、通讯费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用；

-物业管理费及其他由乙方经营活动产生的相关费用；

-乙方自行装修、装饰及添置附属设施设备所产生的费用。

2.甲方承担房屋的土地使用税、房产税等与房屋产权相关的税费，但因乙方经营行为产生的税费由乙方自行承担。

七、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.在租赁期间，有下列情形之一的，本合同解除：

-因不可抗力致使房屋部分或全部毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的；

-因政府征收、拆迁等原因导致房屋被拆除或无法继续使用的；

-一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正的。

3.合同解除后，乙方应在[X]个工作日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占用费。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月/年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应立即腾空房屋并交还甲方。

3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备、未经甲方书面同意进行装修或装饰等违反本合同约定