住宅抵押贷款合同范本（2024年修订）.doc

住宅抵押贷款合同范本（2024年修订）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

第二条贷款条件

2.1借款人的条件

2.2抵押物的条件

2.3贷款的用途

2.4贷款的支付方式

第三条贷款的发放与回收

3.1贷款的发放

3.2贷款的回收

3.3还款方式

3.4还款期限

3.5逾期还款的处理

第四条抵押物的设立与解除

4.1抵押物的设立

4.2抵押权的实现

4.3抵押物的解除

第五条合同的变更与终止

5.1合同的变更

5.2合同的终止

第六条违约责任

6.1借款人的违约责任

6.2贷款人的违约责任

第七条争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的管辖法院

第八条合同的生效、修改与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的修改

8.3合同的解除

第九条其他约定

9.1贷款人对抵押物的监管权

9.2借款人的权利与义务

9.3贷款人的权利与义务

第十条法律法规的适用

10.1适用法律法规

10.2法律法规的变化处理

第十一条保密条款

11.1保密义务

11.2例外情况

第十二条合同的副本

12.1合同副本的数量

12.2合同副本的效力

第十三条合同的签署与生效

13.1签署的时间与地点

13.2签署人的资格

13.3合同的生效时间

第十四条附则

14.1合同的解释

14.2合同的修订

14.3合同的终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构，具备相关金融业务资质和贷款权利。

1.2借款人

借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人和其他组织。

1.3抵押人

抵押人是指为担保借款人履行还款义务，将其拥有的财产设定为抵押物的自然人、法人和其他组织。

1.4抵押物

抵押物是指抵押人根据本合同约定，将其拥有的房地产或者其他财产设定为担保物，用于担保借款人履行还款义务。

1.5贷款金额

贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款最高额度。

1.6贷款期限

贷款期限是指本合同约定的借款人履行还款义务的期限，分为短期、中期和长期。

1.7利率

利率是指本合同约定的借款人承担的贷款利息，按照年化利率计算。

第二条贷款条件

2.1借款人的条件

2.2抵押物的条件

抵押物须符合法律法规规定，具有所有权、使用权和处置权，且价值足以担保贷款本息。

2.3贷款的用途

贷款用途须符合国家法律法规和贷款人规定，用于合法经营、消费或者其他合法用途。

2.4贷款的支付方式

贷款支付方式包括一次性放款、分次放款和一次性还款。具体支付方式由贷款人与借款人协商确定。

第三条贷款的发放与回收

3.1贷款的发放

贷款人应在合同约定的条件下，向借款人发放贷款。

3.2贷款的回收

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

3.3还款方式

还款方式包括等额本息还款、等额本金还款和一次性还款。具体还款方式由贷款人与借款人协商确定。

3.4还款期限

还款期限分为短期、中期和长期，具体期限由贷款人与借款人协商确定。

3.5逾期还款的处理

借款人逾期还款的，贷款人有权按合同约定收取逾期利息，违约金等，并依法采取催收措施。

第四条抵押物的设立与解除

4.1抵押物的设立

抵押人应在本合同约定的条件下，将抵押物设立为担保物。

4.2抵押权的实现

借款人未按期履行还款义务的，贷款人有权依法实现抵押权，处置抵押物以优先受偿。

4.3抵押物的解除

借款人按期履行还款义务的，贷款人应在本合同约定的条件下，解除抵押权。

第五条合同的变更与终止

5.1合同的变更

本合同变更需经贷款人与借款人协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同的终止

本合同在借款人按期履行还款义务后终止。

第六条违约责任

6.1借款人的违约责任

借款人未按期履行还款义务的，应承担违约责任，包括支付逾期利息、违约金等。

6.2贷款人的违约责任

贷款人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担诉讼费用等。

第七条争议解决

7.1争议的解决方式

本合同争议通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议的管辖法院

本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

第八条合同的生效、修改与解除

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同的修改

本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。

8.3合同的解除

本合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议