住宅共同经营管理协议样本（2024年版）.doc

住宅共同经营管理协议样本（2024年版）

本合同目录一览

第一条协议主体与范围

1.1甲方（居民）的基本信息

1.2乙方（居民）的基本信息

1.3丙方（物业公司）的基本信息

1.4协议适用范围与物业类型

第二条经营管理内容

2.1物业维护与管理

2.2公共设施维护与管理

2.3绿化环境维护与管理

2.4公共安全与秩序维护

第三条权利与义务

3.1甲乙方的权利

3.1.1参与物业管理的权利

3.1.2监督物业管理的权利

3.1.3提议召开业主大会的权利

3.2丙方的权利

3.2.1物业服务提供权

3.2.2合理使用公共区域的权利

3.2.3要求甲方乙方履行合同约定的权利

3.3甲乙方的义务

3.3.1按时支付物业服务费的义务

3.3.2遵守公共秩序的义务

3.3.3配合丙方管理的义务

3.4丙方的义务

3.4.1按照约定提供物业服务的义务

3.4.2定期报告物业管理工作情况的义务

3.4.3接受甲方乙方监督的义务

第四条费用与支付

4.1物业服务费的确定与支付

4.2维修基金的缴纳与管理

4.3其他相关费用的确定与支付

4.4费用支付的期限与方式

第五条服务标准与质量

5.1物业服务标准

5.2公共设施服务标准

5.3绿化环境服务标准

5.4公共安全服务标准

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与程序

6.3合同终止后的善后处理

第七条违约责任

7.1甲方乙方的违约责任

7.2丙方的违约责任

7.3违约责任的赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议解决的途径

8.2仲裁或诉讼的选择

8.3仲裁或诉讼的时效

第九条保密条款

9.1保密信息的范围与内容

9.2保密信息的保密义务与期限

9.3违反保密条款的责任

第十条通知与送达

10.1通知的方式与时限

10.2送达地址与联系方式

第十一条附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的续签条件

11.3合同的解除条件

第十二条附件

12.1物业基本情况说明书

12.2物业服务项目明细表

12.3物业服务费用标准明细表

第十三条其他约定

13.1甲方乙方的特殊需求与要求

13.2丙方的特殊服务与承诺

第十四条签署与日期

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与范围

1.1甲方（居民）的基本信息

甲方为住宅共同管理区域的居民，具体姓名、联系方式、住址等信息详见附件一。

1.2乙方（居民）的基本信息

乙方为住宅共同管理区域的居民，具体姓名、联系方式、住址等信息详见附件一。

1.3丙方（物业公司）的基本信息

丙方为甲方乙方选定的住宅共同经营管理公司，具体公司名称、联系方式、公司地址等信息详见附件二。

1.4协议适用范围与物业类型

本协议适用于甲方乙方共同居住的住宅区域，物业类型包括住宅楼、小区配套设施等。

第二条经营管理内容

2.1物业维护与管理

丙方负责对住宅区域的物业进行维护和管理，包括但不限于楼房及附属设施的日常维护、保养和修复。

2.2公共设施维护与管理

丙方负责对住宅区域的公共设施进行维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等。

2.3绿化环境维护与管理

丙方负责对住宅区域的绿化环境进行维护和管理，包括但不限于绿地、花园、树木等。

2.4公共安全与秩序维护

丙方负责对住宅区域的公共安全与秩序进行维护，包括但不限于门禁系统的管理、保安人员的配置、火灾等紧急事件的处理。

第三条权利与义务

3.1甲乙方的权利

3.1.1参与物业管理的权利

甲乙方有权对物业管理工作提出建议和意见，并参与物业管理的决策过程。

3.1.2监督物业管理的权利

甲乙方有权对丙方的物业管理工作进行监督，并提出质疑和建议。

3.1.3提议召开业主大会的权利

甲乙方有权提议召开业主大会，对重大事项进行讨论和决策。

3.2丙方的权利

3.2.1物业服务提供权

丙方有权按照本协议的约定，提供物业管理服务。

3.2.2合理使用公共区域的权利

丙方有权合理使用公共区域，进行物业管理工作。

3.2.3要求甲方乙方履行合同约定的权利

丙方有权要求甲乙方履行本协议约定的各项义务。

3.3甲乙方的义务

3.3.1按时支付物业服务费的义务

甲乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付物业服务费。

3.3.2遵守公共秩序的义务

甲乙方应遵守住宅区域的公共秩序，不得有损害公共利益的行为。

3.3.3配合丙方管理的义务

甲乙方应积极配合丙方的管理工作，遵守丙方制定的管理制度和规定。

3.4丙方的义务

3.4.1按照约定提供物业服务的义务

丙方应按照本协议的约定，提供优质的物业管理服务