住宅公共租赁合同规范文本2024年适用版.doc

住宅公共租赁合同规范文本2024年适用版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3住宅

1.4公共租赁

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除

第五条房屋使用及维护

5.1合理使用

5.2维修责任

5.3装修限制

第六条公共区域使用及维护

6.1公共区域定义

6.2公共区域使用规定

6.3公共区域维护责任

第七条保险

7.1出租方保险

7.2承租方保险

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知

8.3转租后果

第九条提前终止合同

9.1提前终止条件

9.2提前终止通知

9.3提前终止后果

第十条违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条法律适用及管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3合同修改

第十四条合同生效

14.1签字盖章

14.2生效日期

14.3合同期限

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3住宅

住宅是指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋及其附属设施和周边的公共设施。

1.4公共租赁

公共租赁是指甲方将住宅出租给乙方，乙方按照约定的租金和租赁期限支付租金，并按照合同约定使用和维护住宅的行为。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为甲方与乙方签订本合同时确定的日期。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为乙方按照约定退还住宅的日期。

2.3租赁期限延长

租赁期限如需延长，乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。延长后的租赁期限不得超出原合同约定的租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为甲方与乙方签订本合同时约定的金额。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月。乙方应在每个租金支付周期结束之日起五个工作日内支付下一个租金周期的租金。

3.3租金支付方式

（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）持现金至甲方指定的地点支付；

（3）其他甲乙双方约定的支付方式。

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为甲方与乙方签订本合同时约定的金额。

4.2押金退还

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照约定将住宅退还给甲方，甲方在确认住宅无损坏或经乙方赔偿后，应在十个工作日内退还乙方押金。

4.3押金扣除

乙方逾期支付租金、损害甲方财产或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

第五条房屋使用及维护

5.1合理使用

乙方应按照住宅的性质、功能和用途合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。

5.2维修责任

租赁期内，住宅的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

5.3装修限制

乙方如需对住宅进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方提出的条件进行。租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求恢复住宅原状。

第六条公共区域使用及维护

6.1公共区域定义

公共区域是指住宅小区内的公共场所和设施，包括电梯、楼梯、过道、绿化区等。

6.2公共区域使用规定

乙方应遵守公共区域的使用规定，不得损害公共设施和环境卫生。

6.3公共区域维护责任

公共区域的维护责任由物业公司承担。如乙方发现公共区域有损坏或需要维修，应及时通知物业公司。

第八条转租

8.1转租条件

（1）征得甲方同意；

（2）转租对象应为具有合法租赁资格的单位和个人；

（3）转租期限不得超过原合同约定的租赁期限。

8.2转租通知

乙方应在转租前一个月通知甲方，并提供转租双方的姓名、联系方式及身份证件复印件。

8.3转租后果

未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条提前终止合同

9.1提前终止条件

合同提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（3）依法应当提前终止合同的其他情形。

9.2提前终止通知

提前终止合同的，乙方应提前一个月通知甲方。

9.3提前终止后果

合同提前终止的，乙方应按照约定退还住宅，并支付违约金。

第十条违约责任

10.1出租方违约

甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

10.2承租方违约

乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中