众筹建房项目商品房销售合同（2024版）.doc

众筹建房项目商品房销售合同（2024版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1开发商信息

1.2购房者信息

1.3商品房定义

2.商品房销售

2.1销售价格

2.2付款方式及进度

2.3商品房交付

3.购房者的权利与义务

3.1购房者权利

3.2购房者义务

4.开发商的责任与义务

4.1开发商责任

4.2开发商义务

5.合同的变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.违约责任

7.1购房者违约

7.2开发商违约

8.特殊事项

8.1产权登记

8.2共有产权

8.3抵押贷款

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同续约

10.其他条款

10.1税费

10.2物业管理

10.3配套设施

11.隐私保护

11.1个人信息保护

11.2购房资料保密

12.宣传广告

12.1广告真实性

12.2广告解释权

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1开发商信息

甲方（开发商）：房地产开发有限公司

营业执照号：

地址：市区路号

联系电话：X

1.2购房者信息

乙方（购房者）：X

身份证号：

地址：省市区路号

联系电话：X

1.3商品房定义

本合同所指商品房为甲方开发的位于市区路号的住宅项目，房屋建筑规模、结构、户型、面积等详见附件一。

2.商品房销售

2.1销售价格

双方确认，本合同所涉及的商品房销售价格为每平方米元，总价款为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式及进度

（1）签订合同之日起七个工作日内，支付房价款的30%；

（2）交付首套房屋钥匙时，支付房价款的30%；

（3）办理房产证过户手续时，支付房价款的20%；

（4）房产证过户完成后七个工作日内，支付房价款的10%。

2.3商品房交付

甲方承诺在签订合同之日起个工作日内，将符合交付条件的商品房交付给乙方。具体交付时间及条件详见附件二。

3.购房者的权利与义务

3.1购房者权利

乙方有权按照合同约定取得商品房的所有权，并享受甲方提供的配套设施和服务。

3.2购房者义务

乙方应按照合同约定支付房价款，并遵守物业管理规定，维护公共利益。

4.开发商的责任与义务

4.1开发商责任

甲方应按照合同约定交付商品房，并保证商品房的质量符合国家相关标准。

4.2开发商义务

甲方应提供商品房的维修、保养等服务，并确保物业管理公司的服务质量。

5.合同的变更与解除

5.1合同变更

合同双方同意，合同的变更需书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.2合同解除

合同双方同意，合同解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.争议解决

6.1协商解决

合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方同意向购房地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向购房地的人民法院提起诉讼。

6.4法律途径

合同履行过程中发生的争议，任何一方均有权依法向购房地的人民法院提起诉讼。

第二部分：其他条款

7.违约责任

7.1购房者违约

乙方逾期支付房价款，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的1%。

7.2开发商违约

甲方未按约定时间交付商品房，应支付乙方逾期交付的违约金，违约金为房价款的1%。

8.特殊事项

8.1产权登记

乙方应按照甲方提供的资料，办理商品房的产权登记手续。

8.2共有产权

如乙方所购商品房为共有产权，甲方应提供共有产权人的相关资料。

8.3抵押贷款

乙方如需办理抵押贷款，甲方应提供相关金融机构的信息。

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止

合同终止条件详见合同附件三。

9.3合同续约

合同续约条件详见合同附件四。

10.隐私保护

10.1个人信息保护

甲方、乙方应相互保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。

10.2购房资料保密

甲方应保证购房资料的安全，不得泄露给未经授权的第三方。

11.宣传广告

11.1广告真实性

甲方发布的商品房广告应真实、准确，不得有虚假宣传。

11.2广告解释权

甲方拥有广告的解释权，乙方如有疑问，可向甲方咨询。

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

合同双方因不可抗力事件导致无法履行合同，可根据实际情况部分或全部免除责任。

12.2不可抗力后果

合同双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

13.

8.特殊事项

8.1