商品房买卖合同终止协议范文.docx

商品房买卖合同终止协议范文

甲方（出售方）：_________________________

乙方（购买方）：_________________________

鉴于甲乙双方就某商品房已签署买卖合同，因某种原因，双方同意终止该合同，为明确双方权益，特签订本协议。

一、协议目的

鉴于双方已签署的商品房买卖合同（以下简称原合同），因故无法继续履行，经双方友好协商，同意签订本协议以终止原合同。双方共同确认，本协议旨在明确终止原合同的各项事宜，双方权益得到充分保障。

二、协议条款

1.双方同意自本协议签署之日起，终止原合同。自终止之日起，原合同中的各项条款和约定不再具有法律效力。

2.甲方同意在合理期限内将已收取的购房款项（包括定金、首付款等）退还给乙方，具体退款金额、方式和时间按照双方协商确定的退款计划执行。

3.双方同意，自本协议签署之日起，甲方将不再向乙方交付原合同中约定的商品房，乙方放弃对该商品房的所有权益。

4.乙方同意在本协议签署后，不再向甲方主张原合同项下的任何权利，包括但不限于索赔、要求赔偿等。

5.双方同意对原合同的履行情况保密，不得向任何第三方透露与本协议有关的任何信息。

6.如因终止原合同涉及相关税费、产权登记等事宜，双方按照相关法律法规的规定办理。

7.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.本协议未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

三、协议效力及违约

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。

2.双方应共同遵守本协议的各项条款，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

四、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他补充条款：_______________________________________________________________________（此处可添加其他需要补充的条款）

六、附则：本协议是甲乙双方关于终止原合同的最终协议，对双方具有同等法律效力。原合同与本协议有冲突的，以本协议为准。本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）后生效。本协议的任何修改和补充均视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。特此声明。

甲方法定代表人（签字/盖章）：____________日期：____年___月___日