住宅抵押融资担保协议范本（2024修订版）.doc

住宅抵押融资担保协议范本（2024修订版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2术语定义

1.3货币单位

2.住宅抵押融资概述

2.1融资目的

2.2融资额度

2.3融资期限

3.抵押房产描述

3.1房产位置

3.2房产所有权

3.3房产现状

4.抵押权的设立与效力

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的登记

4.3抵押权的效力

5.贷款的发放与支付

5.1贷款发放

5.2贷款支付方式

5.3贷款利息

6.还款责任与方式

6.1还款责任

6.2还款方式

6.3逾期还款的处理

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3合同解除

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点与机构

9.3仲裁结果的执行

10.合同的生效与终止日期

10.1合同生效日期

10.2合同终止日期

11.合同的附件

11.1附件列表

11.2附件内容

12.其他条款

12.1信息保密

12.2法律适用

12.3合同的语言版本

13.合同的签署

13.1签署程序

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2术语定义

本合同所用术语定义如下：

（1）住宅：指借款人拥有的，位于_______的房产。

（2）融资额度：指本合同项下，贷款人同意向借款人提供的最高贷款本金金额，为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。

（3）融资期限：指本合同项下，借款人应按照约定的还款计划归还贷款本息的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

（4）抵押物：指借款人以其住宅设定抵押，为履行本合同项下还款义务而提供给贷款人的财产。

（5）抵押价值：指抵押物的评估价值，该评估价值由具有资质的中介机构出具评估报告确定。

1.3货币单位

第二条住宅抵押融资概述

2.1融资目的

借款人因急需资金，向贷款人申请以其住宅设定抵押，获得人民币_______元整的贷款（大写：____________________________元整）。

2.2融资额度

贷款人同意向借款人提供的最高贷款本金金额为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。

2.3融资期限

借款人应按照约定的还款计划归还贷款本息的期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条抵押房产描述

3.1房产位置

抵押房产位于_______，房产证号为_______。

3.2房产所有权

借款人保证其对抵押房产享有完整的所有权，无任何抵押、质押、债务、诉讼等权利瑕疵。

3.3房产现状

抵押房产现状良好，不存在任何影响其价值和使用的情况。

第四条抵押权的设立与效力

4.1抵押权的设立

借款人同意将抵押房产设定为贷款人的抵押权，以担保本合同项下的债务。

4.2抵押权的登记

贷款人在本合同签订后，应按照法律规定办理抵押权登记手续，将抵押权登记在贷款人名下。

4.3抵押权的效力

抵押权设立后，借款人应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损失。如抵押房产价值减少，借款人应在得知之日起____个工作日内，向贷款人提供等值的担保。

第五条贷款的发放与支付

5.1贷款发放

贷款人在完成抵押权登记手续后，向借款人发放贷款人民币_______元整（大写：____________________________元整）。

5.2贷款支付方式

贷款人将贷款直接支付至借款人指定的银行账户。

5.3贷款利息

本合同项下的贷款年利率为_______%，按年计息，利息支付方式为_______。

第六条还款责任与方式

6.1还款责任

借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额归还贷款本息。

6.2还款方式

还款方式为_______，具体还款计划见附件一。

6.3逾期还款的处理

借款人如逾期未还款，贷款人有权按照本合同约定和法律规定，采取催收、罚息等措施。

第八条违约责任

8.1违约定义

借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额归还贷款本息的行为，视为违约。

8.2违约责任

借款人违约的，贷款人有权按照本合同约定和法律规定，采取催收、罚息等措施。

8.3违约赔偿

借款人违约给贷款人造成损失的，借款人应承担违约赔偿责任。具体赔偿金额和方式，按照本合同约定和法律规定执行。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协