住宅出租合同：2024年花园小区住房租赁协议.doc

住宅出租合同：2024年花园小区住房租赁协议

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

2.3提前解约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间与方式

3.3租金调整条款

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.出租人与承租人的权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

6.房屋维修与保养

6.1出租人负责维修的项目

6.2承租人负责维修的项目

6.3维修费用承担方式

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理事项

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构解决

9.3向法院提起诉讼

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3合同附件

12.签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.附件

13.1房屋照片

13.2房屋设施清单

13.3相关法律法规

14.合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

甲方将位于2024年花园小区的住房出租给乙方，该房屋建筑面积为____平方米。具体地址为____省____市____区____街道____号。

1.2房屋设施与条件

甲方出租的房屋包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，以及家具、电器等基本生活设施。具体设施清单见附件一。

1.3房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限延长条款

如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面延长协议。延长后的租赁期限不得超过____年。

2.3提前解约条款

甲乙双方提前解约需提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理退租手续。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

本合同租金为每月人民币____元整。

3.2租金支付时间与方式

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整条款

租金调整按照甲乙双方协商决定，如需调整，应提前一个月通知对方。

4.押金与退还

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3押金扣除事项

如乙方有损坏房屋或设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

5.出租人与承租人的权利与义务

5.1出租人的权利与义务

甲方有权按照本合同约定收取租金，并负责房屋及设施的维修。

5.2承租人的权利与义务

乙方有权按照本合同约定使用和居住在该房屋，并负责日常的维护和清洁。

6.房屋维修与保养

6.1出租人负责维修的项目

甲方负责维修房屋的结构、水电设施等大项设施。

6.2承租人负责维修的项目

乙方负责日常使用中的小项维修，如灯泡更换、水龙头修理等。

6.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况承担，如需赔偿，由责任方承担。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件

甲乙双方提前解约需提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理退租手续。

8.3合同解除后的处理事项

租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

9.2承租人的违约责任

乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2提交仲裁机构解决

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。

10.3向法院提起诉讼

仲裁机构作出的裁决为