实用版房屋承包租赁合同.docx

实用版房屋承包租赁合同

甲方（发包方）：___________________

乙方（承包方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方房屋达成以下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其所拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物并用于预定的用途。租赁物的具体地址、面积、结构、设施等内容详见本合同附件。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_____________________）。

2.租金支付方式：_____________________。

3.乙方应在每月/每季度/每年度结束前向甲方支付下一期租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，具体金额按照未付款项的____%计算。

四、租赁物交付与验收

1.甲方应于合同签订后____日内将租赁物交付给乙方。

2.乙方在接收租赁物时，应对租赁物的状况进行认真验收。如有损坏或不符合约定的情形，乙方应在验收后____日内向甲方提出书面异议。

五、租赁物的维修与保养

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维修与保养。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.如因不可抗力因素导致租赁物损坏的，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决。

六、违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

2.如乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用。

3.如因乙方原因导致租赁期限提前终止的，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.双方其他违约责任：_____________________________________。

七、合同的解除与终止

1.双方可协商一致解除本合同。

2.如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同。

八、其他约定事项

1.租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________