江苏省建筑面积计算规范讲解.pdfVIP

江苏省建筑面积计算规范讲解--第1页

江苏省建筑面积计算规范讲解

(总7页)

-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-CompanyOne1

-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除

江苏省建筑面积计算规范讲解--第1页

江苏省建筑面积计算规范讲解--第2页

建筑面积计算规范讲解

五、条文说明

（一）术语

1．层高一般是上下两层之间的垂直距离，建筑物的最上一层也有

其层高，顶层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂

直距离，若遇以屋面找坡的屋面，应以屋面板最低处板面结构标高计

算。

2．平屋顶单层建筑物，由设计室外地面标高至檐口之间的垂直距

离，称为檐高。本规范所指的平屋顶单层建筑物的高度是室内地面标高

至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单

层建筑物，应以屋面板最低处板面结构标高计算。

3．室内净高应以建筑设计的室内地面至上部楼板底面的垂直高度

计算，如有吊顶天棚时以吊顶天棚底面计算。

4．自然层的楼板结构包括各种楼板结构，如：钢楼板、钢筋混凝

土楼板、压型钢板钢筋混凝土叠合楼板、木楼板等。

5．走廊可分为内走廊和外走廊，均为建筑物的水平交通空间。内

走廊已纳入建筑物面积内计算，外走廊应根据其有无围护结构和层高确

定其面积计算后，纳入建筑物面积内。

6．设置在单层建筑物（包括平屋顶和坡屋顶）出檐下和多层建筑

物上层出挑在底层构成水平交通空间的均为檐廊。

7．建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形（可能是四

面，也可能是三面或二面）的走廊均称之为回廊。

2

江苏省建筑面积计算规范讲解--第2页

江苏省建筑面积计算规范讲解--第3页

8．门斗多设在公共建筑（商场、写字楼等）的进出口，为节省能

源，防止和减少室内暖气或冷气散失的建筑空间。在该建筑空间多采用

电子感应门，或专转门（感应或人工），或弹簧门，或塑胶门帘组合为

内外两道门。

9．勒脚是为保护建筑物外墙墙脚，防止滴水的浸蚀和人员的碰

撞，采用在墙脚部位加厚墙体或抹灰、贴面砖等均称勒脚。

10．为挡风遮雨，建筑物除水平结构（底板、顶板和梁）、坚向结

构（墙体和柱）外，还需设置围护部分，即墙体（包括幕墙）、柱、

门、窗等，由竖向结构和围护部分组成建筑物的闭合空间称围护结构。

11．围护性幕墙是指建筑物的某一部分不设其他结构的墙体，而以

幕墙直接代替建筑物的外墙构成建筑物围护结构的部分。

12．落地橱窗可以分为突出外墙面的橱窗和不突出墙面的橱窗，本

规范是指突出外墙面的橱窗；不突出外墙面的橱窗面积已包括在建筑物

的建筑面积内，不另计算。

（二）建筑面积的计算

1．本规范规定建筑面积的计算是以外墙结构边线计算，勒脚仅是

墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，所以建筑物的

面积以勒脚以上外墙结构外围面积计算。原面积计算规则规定“单层建

筑物，不论其高度如何均按一层计算”。在当时情况下多指大的工业厂

房。随着我国市场经济的发展，基本建设投资的多元化，产业结构的集

约化，大型的养殖场、孵化场等不再是高大的建筑，而是适用的低矮的

坡屋顶单层建筑，住宅小区也出现了高度不足2.20m的平屋顶单层停车

3

江苏省建筑面积计算规范讲解--第3页

江苏省建筑面积计算规范讲解--第4页