住宅转手预约购买定金合同2024参考版.doc

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2住宅转手

1.3预约购买

1.4定金

2.住宅转手预约购买的基本情况

2.1住宅基本信息

2.2转手价格

2.3付款方式与时间

2.4交房时间与条件

3.定金的支付与管理

3.1定金金额

3.2定金支付时间与方式

3.3定金管理与退还

4.合同的履行与保障

4.1合同的履行

4.2合同的变更与解除

4.3违约责任

5.合同的争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.合同的生效、修改与终止

6.1合同的生效条件

6.2合同的修改

6.3合同的终止

7.合同的附件

7.1住宅所有权证明

7.2付款凭证

7.3其他重要文件

8.其他约定

8.1通知与送达

8.2合同的保管

8.3法律适用

8.4合同的完整性

9.合同当事人签字盖章

10.合同的签订日期

11.合同的编号

12.备查文件

13.附件

14.合同的补充条款

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

1.2住宅转手

本合同所指的住宅转手是指甲方将其名下的住宅出售给乙方，并办理相关权属转移手续的行为。

1.3预约购买

本合同所指的预约购买是指乙方对甲方出售的住宅表示购买意向，并支付定金的行为。

1.4定金

定金是指乙方为保证购买住宅的诚意，按照本合同约定支付给甲方的款项。

2.住宅转手预约购买的基本情况

2.1住宅基本信息

住宅位于____________，房屋面积为____平方米，房屋结构为_______，所有权证号为_______。

2.2转手价格

本合同约定的住宅转手价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3付款方式与时间

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时支付房价款的____%；

（2）按揭付款：乙方应按银行贷款程序办理，并按时支付贷款本息；

（3）其他方式：具体付款方式详见附件。

2.4交房时间与条件

（1）所有权转移登记手续已完成；

（2）住宅内的家具、家电等附属设施完好；

（3）住宅内部清洁，无遗留物品。

3.定金的支付与管理

3.1定金金额

乙方在本合同签订时，应向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2定金支付时间与方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）其他方式。

3.3定金管理与退还

甲方收到定金后，应向乙方出具收据。本合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方定金。如乙方违约，甲方有权不退还定金。如甲方违约，甲方应双倍退还乙方定金。

4.合同的履行与保障

4.1合同的履行

双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。

4.2合同的变更与解除

本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

4.3违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.合同的争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同争议。

5.2调解解决

如协商不成，可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

5.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。

5.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向住宅所在地的法院提起诉讼。

6.合同的生效、修改与终止

6.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同的修改

本合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。

6.3合同的终止

本合同在履行完毕后终止。

7.合同的附件

7.1住宅所有权证明

7.2付款凭证

7.3其他重要文件

8.其他约定

8.1通知与送达

任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应通过合同约定的地址送达。

8.2合同的保管

双方应各自保管好本合同的副本，以便随时查阅。

8.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.4合同的完整性

本合同及其附件是完整的一套文件，构成双方之间关于本住宅转手预约购买的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

9.合同当事人签字盖章

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.合同的签订日期

本合同于____年____月____日签订。

11.合同的编号

本合同编号为：_____。

12.备查文件

本合同的备查文件包括：

（1）住宅所有权证明；

（2）付款凭证；

（3）其他重要文件。

13.附件

附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

14.合同的补充条款

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等