住宅物业管理服务终止合同范本2024年版.doc

住宅物业管理服务终止合同范本2024年版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（物业所有权人）

1.2乙方（物业管理公司）

1.3甲方与乙方签订的《物业管理合同》

2.终止合同的条件

2.1合同终止的情形

2.1.1合同到期，双方未续签

2.1.2甲方提前解除合同，提前通知乙方

2.1.3法律法规规定的其他情形

3.合同终止程序

3.1甲方提出终止合同的书面通知

3.2乙方收到终止通知后的处理

3.3终止合同前的交接事宜

3.4终止合同后的权利义务处理

4.终止合同的日期及效力

4.1合同终止日期

4.2合同终止后的法律效力

5.终止合同后的物业管理和维护

5.1甲方应承担的物业管理责任

5.2乙方应承担的物业管理责任

6.终止合同后的费用结算

6.1终止合同前的费用结算

6.2终止合同后的费用结算

7.终止合同后的赔偿责任

7.1甲方因提前终止合同给乙方造成损失的赔偿

7.2乙方未按照合同约定履行管理职责给甲方造成损失的赔偿

8.保密条款

8.1双方在合同终止后仍需履行保密义务

8.2保密信息的范围和期限

9.争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同终止后的争议

9.2若协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决

10.合同的签署、生效和解除

10.1合同的签署

10.2合同的生效

10.3合同的解除

11.合同的附件

11.1《物业管理合同》

11.2《物业管理服务内容与标准》

11.3《物业小区管理规约》

12.其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

13.合同的修订

13.1合同的修订程序

13.2修订后的合同生效时间

14.合同的终止

14.1合同终止的情形

14.2合同终止后的处理事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（物业所有权人）

甲方是指住宅物业管理服务终止合同范本所涉及的物业的所有权人，具有完全民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务。

1.2乙方（物业管理公司）

乙方是指与甲方签订《物业管理合同》的物业管理公司，具有法人资格，依法经营，享有权利和承担义务。

1.3甲方与乙方签订的《物业管理合同》

《物业管理合同》是指甲方与乙方签订的，明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任的合同文件，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条终止合同的条件

2.1合同终止的情形

2.1.1合同到期，双方未续签

本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，如双方未达成续签协议，本合同自动终止。

2.1.2甲方提前解除合同，提前通知乙方

甲方在本合同有效期内，如需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方。乙方收到通知后，按照双方约定的方式进行交接。

2.1.3法律法规规定的其他情形

本合同的终止还应符合法律法规规定的其他情形。

第三条合同终止程序

3.1甲方提出终止合同的书面通知

甲方如需终止本合同，应向乙方提出书面通知，并在通知中说明终止合同的具体原因和日期。

3.2乙方收到终止通知后的处理

乙方收到甲方终止合同的通知后，应立即对合同终止事宜进行核实，并在____天内与甲方协商确定合同终止日期及后续交接事宜。

3.3终止合同前的交接事宜

双方应在合同终止前完成交接事宜，包括但不限于物业资料、财务结算、设备设施等。具体交接程序和内容由双方协商确定。

3.4终止合同后的权利义务处理

本合同终止后，甲方与乙方之间的权利义务关系随之终止，但本合同终止前甲方与乙方已产生的权利义务关系继续有效。

第四条终止合同的日期及效力

4.1合同终止日期

本合同的终止日期为双方协商确定的日期，自终止之日起，乙方不再享有本合同项下的物业管理服务权利。

4.2合同终止后的法律效力

本合同终止后，除本合同另有约定外，双方的权利义务关系终止，但本合同终止前甲方与乙方已产生的权利义务关系继续有效。

第五条终止合同后的物业管理和维护

5.1甲方应承担的物业管理责任

本合同终止后，甲方应自行承担物业管理和维护的责任，并确保物业的安全、卫生和公共秩序。

5.2乙方应承担的物业管理责任

本合同终止后，因乙方原因导致的物业问题和损失，乙方应承担相应的责任。

第六条终止合同后的费用结算

6.1终止合同前的费用结算

本合同终止前，乙方应向甲方提供终止日期前的物业管理服务，并按照约定的标准和方式结算相关费用。

6.2终止合同后的费用结算

本合同终止后，乙方应向甲方提供终止日期后的物业管理服务，并按照约定的标准和方式结算相关费用。

第七条终止合同后的赔偿责任

7.1甲方因提前终止合同给乙方造成损