住宅买卖中介服务合同范本（2024年版）.doc

住宅买卖中介服务合同范本（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3中介服务提供方

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条中介服务内容

3.1房源信息搜集

3.2客源信息搜集

3.3房源展示

3.4安排看房

3.5协助谈判

3.6代办过户手续

第四条中介服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

第五条合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

第六条双方权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

6.3中介服务提供方权利与义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3中介服务提供方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的后果

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同修改和补充

13.3合同解除和终止后的事宜

第十四条完整合同份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指房屋的所有人，即房屋的currentOwner。

1.2买受人：买受人是指购买房屋的当事人，即买家。

1.3中介服务提供方：中介服务提供方是指提供房屋买卖中介服务的公司或个人，即中介公司。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体地址以房屋所有权证上登记的地址为准。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

2.3房屋户型：房屋的户型为室厅卫，具体以房屋实际情况为准。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为字第号。

第三条中介服务内容

3.1房源信息搜集：中介服务提供方有义务搜集与该房屋相关的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、楼层等。

3.2客源信息搜集：中介服务提供方有义务搜集潜在的客源信息，包括但不限于买家的需求、预算、购房目的等。

3.3房源展示：中介服务提供方有义务将房源信息通过各种渠道进行展示，包括但不限于网站、门店、宣传册等。

3.4安排看房：中介服务提供方有义务根据买家的需求安排看房时间，并确保出卖人和买受人能够顺利进行看房。

3.5协助谈判：中介服务提供方有义务协助出卖人和买受人进行谈判，以达成交易。

3.6代办过户手续：中介服务提供方有义务协助出卖人和买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、缴纳相关税费等。

第四条中介服务费用

4.1服务费用标准：中介服务提供方的服务费用为房屋交易总价的%，具体费用以实际交易金额为准。

4.2费用支付方式：中介服务费用的支付方式为交易完成后支付，买受人直接支付给中介服务提供方。

4.3费用支付时间：中介服务费用的支付时间为交易完成后个工作日内支付。

第五条合同期限

5.1合同开始日期：合同的开始日期为双方签订合同的日期。

5.2合同结束日期：合同的结束日期为房屋过户完成后个工作日内。

第六条双方权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.1.1出卖人有义务向中介服务提供方提供房屋的真实、准确、完整的资料。

6.1.2出卖人有义务协助中介服务提供方进行看房、谈判等中介服务。

6.1.3出卖人有义务按照约定时间完成房屋过户手续。

6.2买受人权利与义务

6.2.1买受人有权了解房屋的真实情况，并有权要求出卖人提供相关资料。

6.2.2买受人应当按照约定时间支付中介服务费用。

6.2.3买受人应当按照约定时间完成房屋过户手续。

6.3中介服务提供方权利与义务

6.3.1中介服务提供方有义务提供真实、准确、完整的房源信息。

6.3.2中介服务提供方有义务协助出卖人和买受人进行谈判，并促成交易。

6.3.3中介服务提供方有义务协助出卖人和买受人办理房屋过户手续。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.1.1合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.1.2合同的变更内容应当符合相关法律法规的规定。

7.2合同解除条件

7.2.1合同解除的条件应当符合相关法律法规的规定。

7.2.2合同解除后，双方应当按照约定办理相关手续，并互相支付因此产