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以房抵债合同和房屋买卖合同2篇

篇1

甲方（债权人/房屋出售方）：________________

乙方（债务人/房屋购买方）：________________

鉴于甲方对乙方享有债权，且乙方无法以现金方式偿还债务，双方经友好协商，就乙方以房屋抵债及后续房屋买卖事宜达成如下协议：

一、抵债房屋状况

1.房屋所有权证号：________________

2.房屋地址：________________

3.房屋面积：________________

4.其他房屋详细信息：________________

二、以房抵债金额

1.双方确认，乙方向甲方以房抵债的金额为人民币（大写）________________元整。

2.抵债金额的计算依据：根据双方协商，结合房屋评估价值、市场行情等因素确定。

三、房屋买卖合同内容

1.甲方将上述房屋出售给乙方，乙方应按照约定支付购房款。

2.房屋的交付及过户时间：双方应在合同签订后XX日内办理房屋交付及过户手续。

3.房屋价款的支付方式：除抵债金额外，乙方需支付剩余购房款人民币（大写）______________元整。支付方式约定为_____________。

4.甲乙双方应按照国家和地方相关法律法规及政策规定缴纳各自应承担的税费。

四、双方声明和保证

1.甲方声明和保证：甲方对抵债房屋拥有合法所有权，不存在权属纠纷；甲方抵债行为已取得相关权利人的同意。

2.乙方声明和保证：乙方购买房屋的行为符合相关法律法规及政策规定；乙方在购买房屋后，将按照约定支付剩余购房款。

五、违约责任

1.若甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担违约责任。

2.若乙方违反合同约定，未按照约定支付购房款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：________________日期：_________________

乙方（签字/盖章）：________________日期：_________________

篇2

甲方（债权人/房屋出售方）：__________________

身份证号码：_____________________________

乙方（债务人/房屋购买方）：__________________

身份证号码：_____________________________

鉴于甲方对乙方享有债权，且乙方同意以其拥有的房屋进行抵债或购买，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋抵债及买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_______________________________

2.房屋结构：________________________________

3.建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。

4.房屋权属证明文件编号：____________________________。

二、以房抵债部分

1.乙方确认欠甲方债务总额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.乙方提供其合法拥有的上述房屋作为抵债资产。

3.双方同意，房屋抵债价值为人民币______元（大写：____________________元整）。

4.抵债后剩余债务处理方式：双方约定以现金或其他方式清偿剩余债务。

三、房屋买卖部分

1.甲方将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.房屋售价为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.乙方应在合同签订之日起___日内支付房屋价款。

4.甲方应在乙方支付全部房款后，办理房屋权属转移登记手续。

四、权利义务条款

1.甲方保证对抵债或出售的房屋拥有合法权利，无产权纠纷。

2.甲方应按照合同约定履行房屋权属转移登记义务。

3.乙方应按时支付房屋价款，配合办理相关手续。

4.抵债或