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农村房屋及宅基地买卖合同2篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

鉴于甲方自愿将其拥有的农村房屋及宅基地出售给乙方，乙方同意购买该农村房屋及宅基地，现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋及宅基地基本情况

1.甲方所售房屋位于____________，建筑面积______平方米，宅基地面积为______平方米。

2.房屋结构为______，附属设施包括_____________________________。

3.宅基地使用权证号为______，地类为______，土地性质为集体所有。

第二条交易价格及支付方式

1.双方协商一致，房屋及宅基地总价为人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.乙方在本合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：_________________________元整），余款______元（大写：_________________________元整）在房屋过户手续办理完成后______日内支付完毕。

3.支付方式：乙方以银行转账方式支付至甲方指定账户。

第三条房屋及宅基地权属转移

1.甲方应在本合同签订后______日内办理房屋及宅基地的权属转移手续。

2.甲方应确保在权属转移前，房屋及宅基地无任何形式的抵押、查封、担保等权利限制。

3.甲方应在权属转移完成后，将相关权属证书交付给乙方。

第四条双方责任与义务

1.甲方应确保房屋及宅基地的合法性，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋及宅基地权属证书，甲方应返还乙方已支付的款项并承担违约责任。

2.乙方应按时支付款项，如因乙方原因导致未能按时支付款项，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的违约金。

3.双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同的合法性和有效性。

4.双方应共同配合办理房屋及宅基地的权属转移手续。

第五条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋及宅基地权属证书，甲方除返还乙方已支付的款项外，还应承担违约金人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的______%作为违约金。若乙方逾期付款超过______日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。经协商一致需要变更或解除的，应签订书面协议。

2.若因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决方式

若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（买受人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方是农村房屋的合法所有人，拥有该房屋所附着的宅基地的使用权。现双方经友好协商，就甲方出售农村房屋及宅基地给乙方达成以下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.房屋坐落于______省______市______县（区）______镇______村，集体土地证号为____________。

2.房屋结构为______，建筑面积为______平方米，宅基地面积为______平方米。