住宅设施零星维修服务合同（2024年版）.doc

住宅设施零星维修服务合同（2024年版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅设施

1.3零星维修

1.4服务期限

2.服务内容

2.1维修项目

2.2维修标准

2.3维修材料

3.服务费用

3.1费用计算

3.2支付方式

3.3费用变更

4.服务流程

4.1报修流程

4.2维修流程

4.3验收流程

5.维修质量保证

5.1维修质量

5.2保修期限

5.3保修服务

6.合同的履行

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

6.3合同续约

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的生效、终止与失效

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3失效条件

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的副本

12.3附件

13.合同的签订日期

14.合同的签订地点

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同双方

甲方：指住宅设施的所有权人或使用权人。

乙方：指承担住宅设施零星维修服务的合同乙方。

1.2住宅设施

指甲方所有的或使用的，位于____地址的住宅设施，包括但不仅限于房屋、附属设施及配套设施。

1.3零星维修

指对住宅设施进行的日常维护和小修小补，包括但不限于管道疏通、电器维修、门窗维护等。

1.4服务期限

指自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止的期间。

2.服务内容

2.1维修项目

(1)水电设施维修；

(2)管道疏通；

(3)门窗维护；

(4)电器维修；

(5)其它甲方可要求的零星维修项目。

2.2维修标准

乙方提供的维修服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方合理要求。

2.3维修材料

乙方应根据维修项目需要，使用符合国家安全、环保标准的材料。乙方提供维修材料的，材料费用已包含在服务费用中。甲方提供维修材料的，乙方应按照甲方的要求进行维修。

3.服务费用

3.1费用计算

乙方根据维修项目的实际情况，按约定的单价和维修项目数量计算服务费用。

3.2支付方式

甲方应按维修完成后实际发生的费用支付给乙方。

3.3费用变更

如维修项目、维修内容发生变更，导致服务费用变化的，双方应协商一致，并按变更后的费用支付。

4.服务流程

4.1报修流程

甲方发现住宅设施需要维修时，应通过电话、等方式通知乙方。

4.2维修流程

乙方接收到甲方的报修后，应立即安排维修人员前往甲方住宅设施进行维修。

4.3验收流程

维修完成后，甲方应对维修质量进行验收。如甲方对维修质量有异议的，乙方应重新进行维修，直至甲方满意。

5.维修质量保证

5.1维修质量

乙方提供的维修服务应保证维修质量，确保维修项目在保修期内正常使用。

5.2保修期限

维修项目的保修期限为____个月，自维修项目完成验收之日起计算。

5.3保修服务

在保修期内，如维修项目出现质量问题，乙方应负责免费返修。

6.合同的履行

6.1合同开始日期

本合同自双方签订之日起生效。

6.2合同结束日期

本合同约定的服务期满之日为合同结束日期。

6.3合同续约

双方同意，在本合同到期前一个月，协商续约事宜。如双方未能达成续约协议的，本合同到期后自动终止。

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

如因特殊情况，需要变更合同的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件

在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商解决合同解除后的相关事宜。

7.3变更与解除的程序

合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.违约责任

8.1违约行为

乙方未按照约定时间、质量完成维修项目的，视为违约。

甲方未按时支付服务费用的，视为违约。

8.2违约责任

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的10%。

甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。

8.3违约赔偿

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构

如双方同意仲裁解决争议的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.3法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.保