住宅整栋出租承包法律文件（2024年修订）.doc

住宅整栋出租承包法律文件（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同主体认定

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的物描述

2.2租赁范围界定

2.3租赁物的使用性质

3.租赁期限与起止时间

3.1租赁期限

3.2租赁起始时间

3.3租赁终止时间

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.押金及其他费用

5.1押金金额

5.2押金退还条件及流程

5.3出租方其他收费项目

5.4承租方其他费用承担

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

6.4合同解除程序

7.违约责任及争议解决

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3争议解决方式

7.4违约赔偿金额

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.2承租方保险责任

8.3保险购买及理赔程序

9.物业管理与维修责任

9.1物业管理责任

9.2维修责任及程序

9.3维修费用承担

10.合同的生效、终止与废除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同废除条件

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密责任及期限

11.3保密条款的解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

12.3通知生效时间

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1附加条款

14.2合同附件

14.3合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

出租方全称：（全称）

法定代表人：（姓名）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话/邮箱）

1.2承租方信息

承租方全称：（全称）

法定代表人：（姓名）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话/邮箱）

1.3合同主体认定

本合同双方主体为上述出租方与承租方，双方具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

第二条租赁标的及范围

2.1租赁标的物描述

租赁标的物为：（详细描述标的物，如栋数、房间数、所在位置等）

2.2租赁范围界定

租赁范围包括：（具体范围，如房屋内部及附属设施等）

2.3租赁物的使用性质

租赁物主要用于：（用途，如居住、商业、办公等）

第三条租赁期限与起止时间

3.1租赁期限

租赁期限为：（开始日期）至（结束日期）年，共计（年数）年。

3.2租赁起始时间

租赁起始日期为：（具体日期）

3.3租赁终止时间

租赁终止日期为：（具体日期）

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

租金标准为：（金额）元/月。

4.2租金支付周期

租金支付周期为：（周期，如每月、每季度等）。

4.3租金支付方式

租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。

4.4租金调整机制

租金调整机制为：（如有，详细说明调整条件和标准）

第五条押金及其他费用

5.1押金金额

押金金额为：（金额）元。

5.2押金退还条件及流程

押金退还条件为：（详细说明退还押金的条件，如无损坏、无欠款等）

押金退还流程为：（详细说明退还押金的程序，如通知出租方、核实无误等）

5.3出租方其他收费项目

出租方其他收费项目为：（如有，详细说明收费项目和标准）

5.4承租方其他费用承担

承租方其他费用承担为：（如有，详细说明费用项目和承担方）

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更条件为：（详细说明变更条件，如双方协商一致、符合法律法规等）

6.2合同变更程序

合同变更程序为：（详细说明变更程序，如书面协议、双方签字等）

6.3合同解除条件

合同解除条件为：（详细说明解除条件，如违约、合同到期等）

6.4合同解除程序

合同解除程序为：（详细说明解除程序，如书面通知、双方签字等）

第八条保险责任

8.1出租方保险责任

出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁标的物办理相应的保险手续，确保租赁标的物在保险有效期内得到保险保障。

8.2承租方保险责任

承租方应按照我国法律法规的规定，为自己及租赁物内的财产办理相应的保险手续，确保在保险有效期内得到保险保障。

8.3保险购买及理赔程序

保险购买及理赔程序为：（详细说明购买和理赔的程序，如保险公司名称、联系方式、报案流程等）

第九条物业管理与维修责任

9.1物业管理责任

物业管理责任为：（详细说明物业管理方的责任和职责，如物业公司名称、服务内容、联系方式等）

9.2维修责任及程序

维修责任及程序为：（详细说明维修责任和程序，如维修项目、维修费用承担、维修周期等）

9.3维修费用承担

维修费用承