住宅建设项目咨询协议书(2024版) .doc

住宅建设项目咨询协议书(2024版)

本合同目录一览

第一条咨询服务的范围与内容

1.1项目概况

1.2咨询服务事项

1.3咨询成果

第二条双方的权利和义务

2.1咨询方的权利和义务

2.2委托方的权利和义务

第三条咨询费用与支付方式

3.1咨询费用的确定

3.2支付方式

3.3咨询费用的调整

第四条咨询期限

4.1咨询起始日期

4.2咨询完成日期

4.3延长咨询期限的情形

第五条咨询成果的交付与使用

5.1咨询成果的交付

5.2咨询成果的使用权

第六条保密条款

6.1保密信息的范围

6.2保密期限

6.3泄密责任

第七条违约责任

7.1咨询方的违约行为

7.2委托方的违约行为

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

第十条一般条款

10.1适用法律

10.2合同的附件

10.3通知与送达

10.4合同的解除

第十一条知识产权保护

11.1咨询成果的知识产权

11.2侵权责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力的后果

第十三条其他约定

13.1双方的其他补充条款

13.2附件的效力

第十四条签署

14.1合同的签署地点

14.2合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条咨询服务的范围与内容

1.1项目概况

本合同项下的住宅建设项目位于_______（地点），占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米，包括住宅楼、配套设施等。项目分期进行，本合同咨询范围为第_______期。

1.2咨询服务事项

咨询方应为本项目提供如下咨询服务：

（1）项目前期研究，包括市场调研、可行性研究、规划方案设计等；

（2）项目设计阶段，包括设计方案评审、设计进度控制、设计变更管理等；

（3）项目施工阶段，包括施工进度监督、施工质量控制、安全生产管理等；

（4）项目验收阶段，包括工程验收、竣工验收、资料归档等；

（5）项目运营阶段，包括设施维护、物业管理、运营管理等。

1.3咨询成果

咨询方应按合同约定提供完整的咨询成果，包括报告、图纸、资料等，并保证咨询成果的准确性、完整性和可靠性。

第二条双方的权利和义务

2.1咨询方的权利和义务

（1）咨询方有权按照合同约定收取咨询费用；

（2）咨询方有权要求委托方提供必要的资料和支持；

（3）咨询方应按照合同约定的时间、质量要求完成咨询任务；

（4）咨询方应保密委托方的商业秘密和技术秘密；

（5）咨询方应在合同终止后继续承担保密义务。

2.2委托方的权利和义务

（1）委托方有权要求咨询方按照合同约定提供咨询服务；

（2）委托方应按照合同约定的时间、质量要求提供必要的资料和支持；

（3）委托方应按时支付咨询费用；

（4）委托方应保密咨询方的商业秘密和技术秘密；

（5）委托方应在合同终止后继续承担保密义务。

第三条咨询费用与支付方式

3.1咨询费用的确定

本合同的咨询费用为人民币_______元（大写：_______________________元整），包括咨询过程中的所有费用。

3.2支付方式

（1）合同签订后_______日内，支付咨询费用的_______%；

（2）咨询成果交付后，支付咨询费用的_______%；

（3）合同终止后，根据实际完成的工作量，支付或退还咨询费用。

3.3咨询费用的调整

如因不可抗力等特殊情况导致合同履行发生重大变化，双方可协商调整咨询费用。

第四条咨询期限

4.1咨询起始日期

本合同自双方签署之日起生效，咨询起始日期为_______年_______月_______日。

4.2咨询完成日期

咨询方应按照合同约定的时间节点完成各项咨询服务，具体咨询成果交付时间为_______年_______月_______日。

4.3延长咨询期限的情形

如因不可抗力等特殊情况导致合同履行发生重大变化，双方可协商延长咨询期限。

第五条咨询成果的交付与使用

5.1咨询成果的交付

咨询方应在合同约定的时间节点前，向委托方交付完整的咨询成果。

5.2咨询成果的使用权

委托方应按照合同约定合理使用咨询成果，未经咨询方书面同意，不得将咨询成果转让给第三方或用于其他项目。

第六条保密条款

6.1保密信息的范围

本合同涉及的保密信息包括：合同内容、双方的商业秘密、技术秘密、咨询成果等。

6.2保密期限

双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止后_______年止。

6.3泄密责任

如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第八条