住宅建设大包干合同条款汇编(2024版).doc

住宅建设大包干合同条款汇编(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律与法规

1.3合同的成立与生效

2.工程概况

2.1工程地点

2.2工程规模与内容

2.3工程质量标准

2.4工程进度安排

3.承包人的义务与责任

3.1施工准备

3.2施工组织与管理

3.3工程质量保证

3.4安全生产与环保

3.5工程变更处理

4.合同价格

4.1合同总价

4.2价格调整

4.3付款方式与进度

4.4竣工结算

5.工期与进度

5.1工期要求

5.2进度计划与报告

5.3工期延误的处理

6.材料与设备

6.1材料与设备供应

6.2质量与标准

6.3验收与保管

7.施工安全与环保

7.1安全措施与规定

7.2安全事故处理

7.3环保要求与措施

8.质量保修

8.1保修范围与期限

8.2保修责任与处理

9.违约责任

9.1承包人违约

9.2发包人违约

9.3违约处理程序

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解

10.3仲裁

10.4法律诉讼

11.合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同的终止与验收

12.1合同终止

12.2工程验收

13.合同的保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3保密违约责任

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的转让

14.3合同的补充与附件

14.4合同的生效与解除条件

14.5合同的废止与替代

14.6联系方式与通知程序

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律与法规

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立，自甲方支付履约保证金之日起生效。

第二条工程概况

2.1工程地点

本合同项下的住宅建设项目位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号。

2.2工程规模与内容

本合同项下的住宅建设项目包括但不限于：____（具体工程内容）。

2.3工程质量标准

本合同项下的住宅建设项目质量标准按照____（质量标准规范）执行。

2.4工程进度安排

本合同项下的住宅建设项目计划开工日期为____年__月__日，计划竣工日期为____年__月__日。

第三条承包人的义务与责任

3.1施工准备

承包人应按照甲方的要求，负责完成施工前的准备工作，包括但不限于：施工场地平整、施工用水、用电、用气接入、临时道路铺设等。

3.2施工组织与管理

承包人应按照合同约定的工程规模、内容、质量标准和安全要求，组织施工，确保工程按期完成。

3.3工程质量保证

承包人应对施工过程中出现的质量问题及时进行整改，确保工程质量符合合同约定的质量标准。

3.4安全生产与环保

承包人应严格按照国家有关安全生产和环境保护的法律法规，加强施工现场的安全生产和环境保护管理，确保施工现场的安全与环保。

3.5工程变更处理

如因设计变更、工程量增减等导致合同价款发生变化的，甲乙双方应按照本合同约定的价格调整方式进行调整。

第四条合同价格

4.1合同总价

本合同总价为人名币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2价格调整

如合同约定的工程内容、工程量发生变化的，合同价格按照甲乙双方协商确定的方式进行调整。

4.3付款方式与进度

本合同付款分为____期，具体付款方式和进度如下：

第一笔付款：合同签订后__日内，甲方向乙方支付合同总价__%；

第二笔付款：工程进度达到__%后，甲方向乙方支付合同总价__%；

第三笔付款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价__%。

4.4竣工结算

工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定的价格和甲乙双方确认的工程量进行竣工结算。

第五条工期与进度

5.1工期要求

本合同项下的住宅建设项目合同工期为____天。

5.2进度计划与报告

乙方应按照合同约定的工期要求，制定详细的施工进度计划，并定期向甲方报告工程进度。

5.3工期延误的处理

如因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定的违约责任向甲方支付违约金。

第六条材料与设备

6.1材料与设备供应

乙方应按照合同约定的工程规模、内容、质量标准和安全要求，负责采购施工所需的材料和设备。

6.2质量与标准

乙方采购的材料和设备应符合国家有关质量标准和合同约定的质量要求。

6.3验收与保管

乙方应负责对采购的材料和设备进行验收和保管，确保施工过程中的正常使用。

第八条质量保修

8.1保修范围与期限

乙方应对本合同项下的住宅建设项目质量保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日