住宅存量交易中介服务合同（2024版）.doc

住宅存量交易中介服务合同（2024版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅存量交易

1.3中介服务

1.4交易日

1.5成交价格

2.服务内容

2.1中介方的责任

2.2房源信息提供

2.3买方推荐

2.4交易手续协助

2.5交易咨询与沟通

3.服务费用

3.1服务费计算方式

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4费用包含范围

3.5额外费用承担

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3提前终止合同的条件

4.4合同续约条款

5.双方权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

5.3中介方权利与义务

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3中介方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同变更或终止的程序

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密责任与期限

9.3例外情况

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同的生效

11.2合同的副本

11.3通知程序

11.4合同的语言版本

12.附件

12.1房源信息表

12.2交易手续相关文件

12.3费用明细表

13.签署信息

13.1卖方签署信息

13.2买方签署信息

13.3中介方签署信息

14.合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅存量交易

本合同所指的住宅存量交易，是指卖方将其名下的住宅物业出售给买方，并经中介方协助完成交易的行为。

1.3中介服务

中介方提供的服务包括：为卖方提供房源信息发布平台；根据买方需求，向其推荐合适的房源；协助双方完成交易手续；提供交易咨询与沟通等服务。

1.4交易日

交易日是指双方按照本合同约定，完成住宅存量交易的日期。

1.5成交价格

成交价格是指双方在本合同约定的交易日期内，按照本合同约定的价格完成住宅存量交易。

第二条服务内容

2.1中介方的责任

中介方应尽最大努力为卖方寻找合适的买方，并协助双方完成交易手续。中介方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。

2.2房源信息提供

中介方应在合同约定的时间内，向卖方提供真实、准确、完整的房源信息。

2.3买方推荐

中介方根据卖方的需求，向其推荐符合要求的买方。

2.4交易手续协助

中介方应协助双方完成交易手续，包括但不仅限于合同签订、产权过户、贷款办理等。

2.5交易咨询与沟通

中介方应在本合同约定的范围内，为双方提供交易咨询与沟通服务，确保交易的顺利进行。

第三条服务费用

3.1服务费计算方式

中介方的服务费为本合同约定的成交价格的百分之几（具体比例详见附件）。

3.2支付时间

中介方的服务费在双方完成交易手续后支付。

3.3支付方式

中介方的服务费通过银行转账等方式支付。

3.4费用包含范围

中介方提供的服务费用包含在本合同约定的服务范围内。

3.5额外费用承担

除本合同约定的服务费用外，其他额外费用由双方另行承担。

第四条合同期限

4.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同结束日期

本合同在卖方将住宅物业过户给买方后结束。

4.3提前终止合同的条件

在合同有效期内，如一方违约，另一方有权提前终止本合同。

4.4合同续约条款

如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第五条双方权利与义务

5.1卖方权利与义务

卖方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整；按照本合同约定，配合中介方完成交易手续；按照本合同约定，支付中介方的服务费。

5.2买方权利与义务

买方应按照本合同约定，支付成交价格购买卖方住宅物业；按照本合同约定，配合中介方完成交易手续；按照本合同约定，支付中介方的服务费。

5.3中介方权利与义务

中介方应按照本合同约定，为卖方寻找合适的买方；协助双方完成交易手续；提供交易咨询与沟通服务；保证其提供的房源信息真实、准确、完整。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。

6.2买方违约责任

买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。

6.3中介方违约责任

中介方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方和买方支付违约金，并赔偿因此给卖方和买方造成的损失。

第七条争议解决

7.1协商解决

合同双方在发