土地及建筑物预定买卖协议.docx

土地及建筑物预定买卖协议

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________土地及土地上的建筑物（以下简称“标的物”）的所有权，现经甲乙双方协商一致，就该标的物的预定买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物基本情况

标的物位于____________，土地面积为______平方米，建筑物面积为______平方米。具体面积、位置、边界等以相关权属证明文件为准。

第二条交易价格及支付方式

1.买卖双方同意，标的物的交易价格为人民币______元整。

2.乙方应在签订本协议后______日内支付定金人民币______元整至甲方指定账户。

3.余款人民币______元整，在甲乙双方办理完毕标的物所有权转移登记后______日内支付。

第三条产权状况及保证

1.甲方承诺对标的物享有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2.甲方保证标的物不存在法律限制转让的情形，包括但不限于查封、冻结、扣押等。

3.甲方应对标的物的质量状况提供真实信息，不存在隐瞒或虚假陈述。

第四条交付及所有权转移

1.甲方应于本协议签订后______日内将标的物交付给乙方。

2.甲乙双方应在交付后______日内办理完毕标的物所有权转移登记手续。

第五条违约责任

1.若甲方未能按约定交付标的物或未能协助办理所有权转移登记手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项并承担违约责任。

2.若乙方未能按约定支付款项，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金作为违约金处理。

3.若因甲方原因导致标的物存在权属纠纷或法律限制转让的情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项并承担相应损失。

第六条不可抗力

1.因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、政府政策等）导致本协议无法履行或延迟履行的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。如因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。

第七条争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。