二手房销售合同：2024年个人住宅买卖范例.doc

二手房销售合同：2024年个人住宅买卖范例

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方式

第十条附加条款

10.1物业管理

10.2水电气费用结算

10.3家具家电归属

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止时间

第十三条双方的其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2双方的其他保障和承诺

第十四条合同的解释和修订

14.1合同的解释

14.2合同的修订

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付首付款人民币元整；

3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，将剩余购房款项以贷款方式支付给出卖人；

3.2.3买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋购置税、契税等税费。

3.3付款时间：详见本合同约定的付款条款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续；

4.3过户费用：买受人应承担办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，不存在重大质量问题；

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施；

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的0.5%；

6.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的维修费用和赔偿责任；

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的0.5%；

6.2.2买受人未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等；

8.2税费承担方式：根据法律法规规定和政策要求，买受人应承担的税费，买受人承担；出卖人应承担的税费，出卖人承担。具体税费数额及承担方式，以税务部门最终核定的数额为准。

第九条附加条款

9.1物业管理：买受人自交付之日起，承担物业服务费用，具体费用按照物业管理公司规定标准执行；

9.2水电气费用结算：买受人自交付之日起，承担水、电、天然气等费用，具体费用按照相关公司规定标准执行；

9.3家具家电归属：详见双方另行签订的《家具家电归属协议》。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同的生效，以买受人向出卖人支付首付款为前提条件。

第十一条合同的终止

11.1本合同在下列情况下终止：

11.1.1双方按照约定履行完毕所有合同义务；

11.1.2双方协商一致解除本合同；

11.1.3依法应当终止的其他情形。

第十二条双方的其他约定

12.1双方的其他