二手房购买定金合同规范样本（2024年度）.doc

二手房购买定金合同规范样本（2024年度）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2合同的订立

1.3合同的生效

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状

2.3房屋权属证明

3.定金

3.1定金的金额

3.2定金的支付

3.3定金的退还

4.购房流程

4.1购房款的支付

4.2购房合同的签订

4.3房屋过户手续

5.履行期限

5.1购房款的支付期限

5.2购房合同的签订期限

5.3房屋过户手续的办理期限

6.违约责任

6.1买方的违约责任

6.2卖方的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的变更和解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

9.保密条款

9.1保密内容的范围

9.2保密义务的履行

10.强制性条款

10.1强制性规定的遵守

10.2强制性规定的解释

11.附加条款

11.1附加条款的内容

11.2附加条款的效力

12.合同的份数

12.1合同的正本份数

12.2合同的副本份数

13.合同的签署日期

13.1合同的签署时间

13.2合同的签署地点

14.其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的效力

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.1.2甲方：____

1.1.3乙方：____

1.1.4房屋：位于____，____，____，____，____平方米。

1.1.5本合同所述的房屋现状、权属证明等内容均以乙方提供的材料为准。

1.2合同的订立

1.2.1甲乙双方经协商一致，同意就购买房屋事宜签订本合同。

1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同的生效

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本合同的有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于____，建筑结构为____，总建筑层数为____层，甲方拟购买的房屋位于第____层。

2.1.2房屋的规划用途为____，土地使用权性质为____。

2.1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

2.2房屋现状

2.2.1房屋现状描述如下：____

2.2.2甲方同意按照本合同约定的价格购买该房屋。

2.3房屋权属证明

2.3.1.1房屋所有权证；

2.3.1.2土地使用权证；

2.3.1.3其他可能影响甲方购买决策的相关证明文件。

3.定金

3.1定金的金额

3.1.1甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

3.1.2定金支付后，甲方应按照本合同约定的时间和金额支付剩余购房款。

3.2定金的支付

3.2.1甲方应将定金通过银行转账的方式支付给乙方，转账信息如下：

收款人：____

收款账号：____

开户行：____

3.2.2甲方支付定金后，应向乙方提供支付凭证。

3.3定金的退还

3.3.1若乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

3.3.2若甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权没收定金。

3.3.3在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方退还定金。

4.购房流程

4.1购房款的支付

4.1.1甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

4.1.2甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

4.2购房合同的签订

4.2.1双方应在本合同签订后____个工作日内，签订正式的《房屋买卖合同》。

4.2.2购房合同的签订应以本合同的约定为准。

4.3房屋过户手续

4.3.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

4.3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余购房款。

5.履行期限

5.1购房款的支付期限

5.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内支付购房款。

5.2购房合同的签订期限

5.2.1双方应在本合同签订后____个工作日内签订正式的《房屋买卖合同》。

5.3房屋过户手续的办理期限

5.3.1双方应在本合同签订后____个工作日内办理完毕房屋过户手续。

6.违约责任

6.1买方的违约责任

6.1.1甲方未按照本合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定购房款的____%。

6.1.2甲方未按照本合同约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定购房款的____%。

6.2卖方的违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.1.2协商