二手房产买卖预定合同及专属中介服务规范.doc

二手房产买卖预定合同及专属中介服务规范

本合同目录一览

第一条二手房产买卖预定合同

1.1房产信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产类型

1.1.4房产现状

1.2买卖双方信息

1.2.1卖家信息

1.2.2买家信息

1.3房产价格及支付方式

1.3.1房产价格

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间

1.4房产过户及交付

1.4.1过户时间

1.4.2交付时间

1.4.3交付条件

第二条专属中介服务规范

2.1中介服务内容

2.1.1房源信息收集

2.1.2房源信息发布

2.1.3带看服务

2.1.4交易咨询

2.1.5交易手续代办

2.2中介服务费用

2.2.1服务费用标准

2.2.2费用支付方式

2.2.3费用支付时间

2.3中介服务期限

2.3.1服务期限

2.3.2服务期限延长

2.4中介责任及义务

2.4.1信息真实性保障

2.4.2交易安全保障

2.4.3保密义务

2.4.4法律法规遵守

第三条合同履行及违约责任

3.1合同履行

3.1.1买卖双方履行义务

3.1.2中介服务履行义务

3.2违约责任

3.2.1买卖双方违约责任

3.2.2中介违约责任

3.2.3违约责任免除

第四条争议解决方式

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4诉讼解决

第五条其他约定

5.1房产保险

5.2房产维修

5.3家具家电归属

5.4物业管理费

第六条合同的生效、变更和解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同解除

第七条合同的终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止后的处理

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密义务的履行

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

第十条合同的附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3其他相关文件

第十一条合同的签字盖章

11.1买卖双方签字

11.2中介机构签字盖章

第十二条合同的签订日期

第十三条合同的有效期

第十四条合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条二手房产买卖预定合同

1.1房产信息

1.1.1房产地址：市区街道号

1.1.2房产面积：平方米

1.1.3房产类型：住宅

1.1.4房产现状：房屋结构良好，设施齐全

1.2买卖双方信息

1.2.1卖家信息：

姓名：X

身份证号：

联系方式：

地址：市区街道号

1.2.2买家信息：

姓名：X

身份证号：

联系方式：

地址：市区街道号

1.3房产价格及支付方式

1.3.1房产价格：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

1.3.2支付方式：银行转账

1.3.3支付时间：双方签署合同之日起五个工作日内

1.4房产过户及交付

1.4.1过户时间：自签署合同之日起最长不超过六个月

1.4.2交付时间：过户完成后十个工作日内

1.4.3交付条件：房产过户至买家名下，且买家支付全部房款

第二条专属中介服务规范

2.1中介服务内容

2.1.1房源信息收集：中介应收集并核实房源信息，包括房产证、产权人身份证明等

2.1.2房源信息发布：中介应在官方网站及宣传材料上发布房源信息

2.1.3带看服务：中介应安排专人为买家提供实地看房服务

2.1.4交易咨询：中介应为买卖双方提供房产交易相关咨询服务

2.1.5交易手续代办：中介应协助买卖双方办理房产交易相关手续，包括但不限于合同签订、过户等

2.2中介服务费用

2.2.1服务费用标准：房产交易总价的百分之二作为中介服务费

2.2.2费用支付方式：房款支付时一并支付

2.2.3费用支付时间：房款支付时一并支付

2.3中介服务期限

2.3.1服务期限：自合同签订之日起至房产过户完成之日止

2.3.2服务期限延长：如因特殊情况需延长服务期限，双方协商一致后可延长

2.4中介责任及义务

2.4.1信息真实性保障：中介应对发布的房源信息进行核实，确保信息真实准确

2.4.2交易安全保障：中介应采取合理措施保障交易安全，避免交易风险

2.4.3保密义务：中介应对买卖双方提供的个人信息和交易信息予以保密

2.4.4法律法规遵守：中介应遵守相关法律法规，合法合规提供中介服务

第三条合同履行及违约责任

3.1合同履行

3.1.1买卖双方履行义务：按合同约定履行各自的权利和义务

3.1.2中介服务履行义务：按合同约定提供中介服务，协助完成房产交易

3.2违约责任

3.2.1买卖双方违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失

3.2.2中介违约责任：中介未按合同约定提供