二手房交易简洁合同格式（2024年修订）.doc

二手房交易简洁合同格式（2024年修订）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保修

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.交易费用

6.1交易手续费

6.2房产中介费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3房屋现状照片

12.其他约定

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

1.5土地使用权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.2住所：北京市朝阳区路号单元层号

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息

2.2.2住所：北京市海淀区路号单元层号

2.2.3联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款分三次支付给卖方

3.3付款时间：

3.3.1首付款：人民币万元，自本合同签订之日起五个工作日内支付；

3.3.2进度款：人民币万元，在办理房屋过户手续前支付；

3.3.3尾款：人民币万元，在房屋交付且过户完成后支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方使用；

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋现状符合合同约定；

4.3过户时间：自本合同签订之日起个工作日内，双方共同办理完毕房屋所有权转移登记手续；

4.4过户费用：买方承担房屋过户所涉及的税费，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条房屋维修及保修

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施；

5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期一年；

5.3维修责任方：卖方。

第六条交易费用

6.1交易手续费：人民币万元，由买方支付；

6.2房产中介费：人民币万元，由买方支付；

6.3其他费用：双方另有约定的，从其约定。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

7.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋部分的价值×逾期交付天数×日违约金比例（千分之壹）；

7.1.2卖方未能按照本合同约定履行维修责任的，应承担维修费用及买方因此遭受的损失；

7.2买方违约：

7.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分的价值向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款部分的价值×逾期支付天数×日违约金比例（千分之壹）；

7.2.2买方未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此产生的相关费用及卖方因此遭受的损失。

第八条争议解决方式

8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷；

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3在争议解决过程中，除争议解决所需费用外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除；

9.3本合同的解除必须符合法律规定和双方约定的事由，解除协议应当以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认。

第十条保密条款

10.1双方应对本合同的签订、内容、谈判过程以及与本合同有关的其他事项予以保密；

10.2保密期限自本合同签订之日起计算，为期两年；

10.3如泄露本合同内容，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条合同的附件

11.1房屋所有权证复印件；

11.2土地使用权证复印件；

11.3房屋现状照片；

11.4其他双方认为需要附加的文件。

第十二条其他约定

12.1双方同意，本