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二手房交易合同模板立即获取(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

第十条附加条款

10.1其它约定

第十一条合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

第十二条合同的签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条合同的保管

13.1合同副本保管

13.2合同正本交付

第十四条合同的补充

14.1补充条款

14.2补充协议日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，X室X厅X卫，南北朝向

1.4房屋所有权证号：京号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：男/女

2.1.3身份证号：

2.1.4联系电话：X

2.1.5地址：省市区路号

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：男/女

2.2.3身份证号：

2.2.4联系电话：X

2.2.5地址：省市区路号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币元整（大写：元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价的%作为定金，定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的%。

3.2.3剩余房价款买受人应按揭贷款方式或现金方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内

3.3.2首付款支付时间：年月日前

3.3.3尾款支付时间：房屋过户完成后X日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人

4.2交付条件：

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

4.2.2房屋符合交付标准，即符合国家和地方关于房屋质量和使用的相关标准

4.2.3出卖人应将房屋所有权证、房屋钥匙等相关物品交付给买受人

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续

4.4过户费用：过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，买受人应承担的费用由双方协商确定。

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证：出卖人保证所述房屋为合法建筑，符合国家和地方关于房屋质量和使用的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由出卖人承担维修责任。

5.2维修责任：房屋在保修期内出现质量问题，由出卖人负责维修，买受人应给予配合。

5.3维修期限：房屋保修期自交付之日起计算，保修期限按照国家和地方相关政策规定执行。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价的%向买受人支付违约金。

6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款，应按照逾期支付部分房价的%向出卖人支付违约金。

6.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同签订地

7.3争议解决时效：自争议发生之日起日内，双方未能通过协商解决争议的，任何一方均有权提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

8.1.1合同签订后，如因政策调整、规划变更等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

8.1.2双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，明确变更事项及双方的权利义务。

8.2解除条件：

8.2.1合同签订后，如因政策调整、规划变更等原因导致合同无法继续履行，双方均可要求解除合同。

8.2