二手房买卖资金监管服务协议模板2024版.doc

二手房买卖资金监管服务协议模板2024版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋户型

2.5房屋建筑年代

2.6房屋现状

3.交易资金及支付方式

3.1交易总金额

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4尾款金额

3.5支付方式及期限

4.资金监管服务

4.1监管机构

4.2监管账户信息

4.3监管金额

4.4监管期限

4.5监管解冻条件及程序

5.服务费用

5.1服务费金额

5.2服务费支付方式及期限

6.合同履行期限

6.1房屋交付时间

6.2交易过户时间

6.3资金监管解除时间

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3资金监管机构违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1房屋交付事项

10.2物业交割事项

10.3水电气等费用承担事项

10.4房屋维修事项

11.双方签字盖章

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3资金监管机构签字盖章

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款合同复印件

12.4监管账户开户许可证复印件

13.合同附件

13.1资金监管协议

13.2服务费支付凭证

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，地址：_______。

1.2买方基本信息

买方姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，地址：_______。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：_______。

2.2房屋坐落地址：_______。

2.3房屋面积：_______平方米。

2.4房屋户型：_______。

2.5房屋建筑年代：_______年。

2.6房屋现状：_______。

第三条交易资金及支付方式

3.1交易总金额：_______元。

3.2首付款金额：_______元。

3.3贷款金额：_______元。

3.4尾款金额：_______元。

3.5支付方式及期限：买方应按照约定时间向卖方支付首付款，具体支付方式及期限由双方协商确定。

第四条资金监管服务

4.1监管机构：_______。

4.2监管账户信息

账户名称：_______；

账号：_______；

开户行：_______。

4.3监管金额：首付款金额、贷款金额及尾款金额。

4.4监管期限：自首付款支付之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

4.5监管解冻条件及程序：在房屋过户手续办理完毕后，买方提供相关证明文件，经监管机构审核无误后，将监管资金解冻至卖方账户。

第五条服务费用

5.1服务费金额：_______元。

5.2服务费支付方式及期限：买方应按照约定时间向服务提供方支付服务费，具体支付方式及期限由双方协商确定。

第六条合同履行期限

6.1房屋交付时间：自交易完成后_______日内，卖方将房屋交付给买方。

6.2交易过户时间：双方应自签署合同之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续。

6.3资金监管解除时间：自房屋过户手续办理完毕后_______日内，监管机构将监管资金解冻至卖方账户。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2买方违约责任

买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.3资金监管机构违约责任

资金监管机构未按照约定履行监管职责，导致损失的，应承担相应的违约责任，向买卖双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同履