二手房买卖合同模板（个人专用2024版）.doc

二手房买卖合同模板（个人专用2024版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规

1.3其他规定

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.买卖双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋过户及交付

5.1过户时间

5.2交付时间

5.3交付条件

6.房屋产权及瑕疵声明

6.1产权归属

6.2瑕疵声明

7.佣金及费用

7.1佣金

7.2交易税费

7.3其他费用

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3合同终止后的处理

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

13.其他约定

13.1房屋装修情况

13.2家具家电清单

13.3物业管理事项

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2买卖双方身份证明

14.3相关交易凭证

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2法律法规

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，应遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。

1.3其他规定

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

标的房屋位于【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。

2.2房屋面积

标的房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内面积为【套内面积】，共有面积为【共有面积】。

2.3房屋结构

标的房屋的结构为【房屋结构】，包括【房间数量】个房间。

2.4房屋现状

标的房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。

第三条买卖双方信息

3.1出卖人信息

甲方姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系电话：【甲方联系电话】。

3.2买受人信息

乙方姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系电话：【乙方联系电话】。

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

双方确认，标的房屋的交易价格为人民币【万元】（大写：【万元】），小写：【万元】。

4.2支付方式

4.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在【支付时间】内向甲方支付交易价款。

第五条房屋过户及交付

5.1过户时间

双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理标的房屋的过户手续。

5.2交付时间

双方约定，甲方应在过户手续办理完毕后【交付时间】内，将标的房屋交付给乙方。

5.3交付条件

（1）过户手续办理完毕；

（2）标的房屋无任何债务纠纷；

（3）标的房屋符合合同约定的现状。

第六条房屋产权及瑕疵声明

6.1产权归属

甲方保证，标的房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，且不存在产权纠纷。

6.2瑕疵声明

（1）法律、法规规定的禁止交易情形；

（2）重大结构问题；

（3）重大漏水、火灾等安全隐患；

（4）其他可能影响乙方居住和使用的情形。

第七条佣金及费用

7.1佣金

双方同意，本次房屋交易的佣金为人民币【万元】（大写：【万元】），小写：【万元】，由【支付方】支付。

7.2交易税费

双方应按照法律法规的规定，承担相应的交易税费。具体税费金额及承担方式，双方可另行协商。

7.3其他费用

除本合同约定的佣金和交易税费外，其他费用包括但不限于物业费、水电费等，由【承担方】承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。

8.3违约处理方式

双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

调解不成的，双方同意提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。

9.4法律途径

如仲裁无法解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

本合同签订