2024版房产转让合同范本.docx

2024版房产转让合同范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方是房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权；

2.乙方愿意购买甲方的房产，并支付相应的价款；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房产的产权性质为____________________，产权期限为____________________年。

1.3房产的附属设施包括____________________等。

第二条价款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产买卖发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产的现状与本合同第一条的描述一致。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照约定支付剩余房款。支付房款后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。

4.2若甲方未能在规定时间内完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。

4.3若乙方未能在规定时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的20%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产买卖发票

5.过户手续相关文件

6.房屋押金收据及付款凭证

7.房款支付凭证

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在规定时间内完成过户手续，视为违约。

2.乙方未能在规定时间内支付房款，视为违约。

3.甲方未能按照本合同第一条的描述交付房产，视为违约。

4.乙方未能按照本合同约定的期限和要求履行合同义务，视为违约。

5.任何一方违反本合同其他条款的约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指本合同第一条所描述的房产。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的款项。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.房产证：指房产所有权证书。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能在规定时间内完成过户手续：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。

2.乙方未能在规定时间内支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。

3.房产现状与本合同第一条描述不一致：

解决办法：甲方应承担相应的责任，对房产进行整改，确保现状与合同描述一致。

4.房产过户完成后，乙方未能按照约定